Gießen se bori protiv praznog stambenog prostora: Ministar donosi novu nadu!

Gießen se bori protiv praznog stambenog prostora: Ministar donosi novu nadu!

Postoji više od jednog razloga za zabrinutost kada je riječ o tržištu nekretnina u Giessenu. Brojne nekretnine zjape prazne, a istovremeno raste potreba za pristupačnim stanovima. Konkretno, zgrade na Allendorfer Untergasse, kućni brojevi 4 do 6, godinama su neiskorištene. Lokalni savjetodavni odbor stoga je pozvao vlasničko poduzeće iz područja Rajne-Majne da konačno nešto poduzme. Ministar Kaweh Mansoori čak je osobno posjetio ovu praznu zgradu i osudio situaciju na licu mjesta.

Pogled na situaciju pokazuje da trenutačno nije zakonski zabranjeno jednostavno ostaviti prazne nekretnine neiskorištene sve dok ne postoji akutna prijetnja javnoj sigurnosti ili redu. “To se mora promijeniti”, kaže Mansoori. Trenutačno se raspravlja o novom zakonu o slobodnim radnim mjestima, čiji je cilj dati općinama više mogućnosti za poduzimanje radnji protiv takvih pritužbi. Prema vladi pokrajine Hesse, više od 122.000 stanova je prazno u Hessenu, dok gotovo dva milijuna nekretnina leži besposleno diljem Njemačke.

Stanje na licu mjesta

Tvrtka Westend Project and Control Management (WPS) GmbH preuzela je stanove u Allendorfer Untergasse 2021. godine, raskinula sve postojeće ugovore o najmu i najavila brojne planove. No, nažalost ništa od toga nije provedeno. Situacija ostaje nepromijenjena, a lokalni savjetodavni odbor od studenog 2022. poziva na hitne mjere za popravljanje situacije. Prošle godine je sazvan okrugli stol kako bi se raspravljalo o sporom napredovanju građevinskih radova, ali od 31. listopada 2023. stvari su ostale tihe i nema konkretnih koraka na vidiku.

Grad je u više navrata kontaktirao tvrtku vlasnika, ali bez ikakvog odgovora. “Jednostavno se ništa ne događa”, kaže zabrinuti predstavnik mjesnog vijeća. Iako planirani zakon o slobodnim radnim mjestima propisuje da gradovi s ograničenim stambenim tržištem mogu izdavati propise o slobodnim radnim mjestima, Giessen trenutno nije jedan od njih. Ministar je najavio da će naručiti izvješće za utvrđivanje tijesnih stambenih tržišta u Hessenu kako bi se eventualno revidirala ova procjena.

Pogled u budućnost

Moguće rješenje bi bilo da općinska stambena zajednica kontaktira tvrtku vlasnika kako bi kupila građevinsku cjelinu. Ministar je posjetio Giessen s namjerom da unese dašak svježeg zraka u stvar; Iako nije bilo iskoraka, nagoviještala se perspektiva za budućnost. [Izvješće Gießener Allgemeine](https://www.giessener- Allgemeine.de/giessen/bald-ein-ende-hat-leerstand-94002575.html) jasno pokazuje da se svi uključeni moraju držati problema kako bi se nedostatak stambenog prostora stavio pod kontrolu i stvorili pristupačniji smještaj za ljude u Gießenu.

Osjetan je pritisak na stambeno tržište, posebice u velikim gradovima poput Frankfurta, gdje je gotovo 13.000 stanova prazno. Nadolazeća nova uredba stoga bi trebala ne samo smanjiti pritisak, već i stvoriti životni prostor za potrebite. “Na tome svakako moramo poraditi”, naglašava Mansoori, govoreći o zakonodavnim mjerama usmjerenim na suzbijanje neutemeljenog pražnjenja stanova.