Gießen lotta contro gli spazi abitativi vacanti: il ministro porta nuova speranza!

Gießen lotta contro gli spazi abitativi vacanti: il ministro porta nuova speranza!

C'è più di un motivo di preoccupazione per quanto riguarda il mercato immobiliare a Giessen. Numerosi immobili sono vuoti, mentre allo stesso tempo cresce costantemente la necessità di alloggi a prezzi accessibili. In particolare gli edifici della Allendorfer Untergasse, dai numeri civici dal 4 al 6, sono inutilizzati da anni. Il comitato consultivo locale ha quindi esortato la società proprietaria della regione del Reno-Meno ad agire finalmente. Il ministro Kaweh Mansoori ha addirittura visitato personalmente questo edificio vuoto e ha denunciato la situazione sul posto.

Uno sguardo alla situazione mostra che attualmente non è legalmente vietato lasciare semplicemente inutilizzati gli immobili sfitti finché non sussistono gravi minacce per la sicurezza e l'ordine pubblico. “La situazione deve cambiare”, afferma Mansoori. Attualmente è in discussione una nuova legge sui posti vacanti, che dovrebbe dare ai comuni maggiori opportunità di agire contro tali reclami. Secondo il governo regionale dell'Assia, in Assia sono oltre 122.000 gli appartamenti vuoti, in tutta la Germania quasi due milioni di immobili sono inattivi.

La situazione sul posto

La società Westend Project and Control Management (WPS) GmbH ha rilevato nel 2021 gli appartamenti in Allendorfer Untergasse, ha rescisso tutti i contratti di locazione esistenti e ha annunciato numerosi progetti. Ma sfortunatamente nulla di tutto ciò è stato implementato. La situazione rimane invariata e dal novembre 2022 il comitato consultivo locale chiede misure urgenti per porre rimedio alla situazione. L’anno scorso è stata convocata una tavola rotonda per discutere del lento avanzamento dei lavori di costruzione, ma al 31 ottobre 2023 la situazione è rimasta tranquilla e non si vedono passi concreti in vista.

Il Comune ha più volte contattato l'azienda proprietaria, ma senza alcuna risposta. “Non sta succedendo proprio nulla”, dice preoccupato un rappresentante del consiglio locale. Sebbene la legge sulle superfici sfitte preveda che le città con un mercato immobiliare ristretto possano emanare regolamenti sugli sfitti, Giessen attualmente non è tra queste. Il ministro ha annunciato che commissionerà un rapporto per determinare la situazione difficile dei mercati residenziali in Assia per eventualmente rivedere questa valutazione.

Uno sguardo al futuro

Una possibile soluzione potrebbe essere che l'associazione edilizia comunale contatti la società proprietaria per acquisire l'insieme edilizio. Il ministro si è recato a Giessen con l'intenzione di portare una ventata di novità nella questione; Sebbene non vi sia stata alcuna svolta, è stata suggerita una prospettiva per il futuro. Il [Rapporto di Gießener Allgemeine](https://www.giessener- Allgemeine.de/giessen/bald-ein-ende-hat-leerstand-94002575.html) chiarisce che tutti i soggetti coinvolti devono restare fedeli alla questione per tenere sotto controllo la carenza di alloggi e creare alloggi più convenienti per la gente di Gießen.

La pressione sul mercato immobiliare è evidente soprattutto nelle grandi città come Francoforte, dove sono sfitti quasi 13.000 appartamenti. L’imminente nuova regolamentazione dovrebbe quindi non solo ridurre la pressione, ma anche creare spazio vitale per chi ne ha bisogno. "Dobbiamo assolutamente lavorare su questo aspetto", sottolinea Mansoori, riferendosi alle misure legislative volte a combattere la disponibilità infondata di appartamenti.