Gießen kovoja su laisvomis gyvenamosiomis patalpomis: ministras neša naują viltį!

Gießen kovoja su laisvomis gyvenamosiomis patalpomis: ministras neša naują viltį!

Kalbant apie būsto rinką Giessen mieste, susirūpinimą kelia ne viena priežastis. Daugelis nekilnojamojo turto yra tušti, o tuo pačiu nuolat auga įperkamo būsto poreikis. Visų pirma, pastatai Allendorfer Untergasse, namų numeriai 4–6, daugelį metų buvo nenaudojami. Todėl vietos patariamoji taryba paragino Reino ir Maino regiono nuosavybės bendrovę pagaliau imtis veiksmų. Ministras Kaweh Mansoori netgi asmeniškai apsilankė šiame tuščiame pastate ir pasmerkė situaciją vietoje.

Pažvelgus į situaciją matyti, kad šiuo metu nėra teisiškai uždrausta tiesiog palikti laisvą nekilnojamąjį turtą nenaudojamą tol, kol nėra didelės grėsmės visuomenės saugumui ar tvarkai. „Tai turi pasikeisti“, - sako Mansoori. Šiuo metu svarstomas naujas laisvų darbo vietų įstatymas, kuriuo siekiama suteikti savivaldybėms daugiau galimybių imtis veiksmų prieš tokius nusiskundimus. Heseno valstijos vyriausybės duomenimis, daugiau nei 122 000 butų Heseno mieste yra tušti, o beveik du milijonai nekilnojamojo turto visoje Vokietijoje neveikia.

Situacija vietoje

Bendrovė Westend Project and Control Management (WPS) GmbH 2021 metais perėmė butus Allendorfer Untergasse, nutraukė visas esamas nuomos sutartis ir paskelbė apie daugybę planų. Bet, deja, niekas iš to nebuvo įgyvendintas. Situacija nesikeičia, o vietos patariamoji taryba jau nuo 2022 metų lapkričio ragina imtis skubių priemonių situacijai taisyti. Pernai buvo sušauktas apskritojo stalo posėdis, kuriame buvo aptarta lėta statybos darbų eiga, tačiau 2023 m. spalio 31 d. viskas buvo tylu ir konkrečių žingsnių nematyti.

Miestas ne kartą susisiekė su savininke įmone, tačiau be jokio atsakymo. „Tiesiog nieko nevyksta“, – sako susirūpinęs vietos tarybos atstovas. Nors planuojamas laisvų būstų įstatymas numato, kad miestai, kuriuose yra įtempta būsto rinka, gali išleisti laisvų būstų nuostatus, Giessenas šiuo metu nėra vienas iš jų. Ministras paskelbė, kad užsakys ataskaitą, kuri nustatytų įtemptas Heseno gyvenamųjų namų rinkas, kad galbūt peržiūrėtų šį vertinimą.

Žvilgsnis į ateitį

Galima išeitis – savivaldybės būsto bendrija, siekdama įsigyti pastato ansamblį, susisiektų su savininke. Ministras lankėsi Giessen, norėdamas į šį reikalą įkvėpti gaivaus oro; Nors proveržio nebuvo, buvo pasiūlyta ateities perspektyva. [Gießener Allgemeine ataskaitoje](https://www.giessener- Allgemeine.de/giessen/bald-ein-ende-hat-leerstand-94002575.html) aiškiai nurodyta, kad visi dalyvaujantys turi laikytis problemos, kad būtų suvaldytas būsto trūkumas ir Gießen gyventojams būtų sukurtas įperkamesnis būstas.

Spaudimas būsto rinkai pastebimas, ypač dideliuose miestuose, tokiuose kaip Frankfurtas, kur beveik 13 000 butų yra laisvų. Todėl būsimas naujas reglamentas turėtų ne tik sumažinti spaudimą, bet ir sukurti gyvenamąją erdvę tiems, kuriems jos reikia. „Neabejotinai turime tai padirbėti“, – pabrėžia Mansoori, turėdamas omenyje įstatymines priemones, skirtas kovoti su nepagrįstomis butų laisvomis vietomis.