Gießen walczy z pustą przestrzenią mieszkalną: Minister przynosi nową nadzieję!

Gießen walczy z pustą przestrzenią mieszkalną: Minister przynosi nową nadzieję!

Rynek mieszkaniowy w Giessen ma więcej niż jeden powód do niepokoju. Wiele nieruchomości stoi pustych, a jednocześnie stale rośnie zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania. W szczególności budynki przy Allendorfer Untergasse, numery domów od 4 do 6, są nieużywane od lat. W związku z tym lokalna rada doradcza wezwała spółkę będącą właścicielem z obszaru Ren-Men do podjęcia ostatecznych działań. Minister Kaweh Mansoori osobiście odwiedził ten pusty budynek i potępił panującą na miejscu sytuację.

Spojrzenie na sytuację pokazuje, że obecnie nie jest prawnie zabronione pozostawienie wolnych nieruchomości niewykorzystanych, o ile nie istnieje poważne zagrożenie dla bezpieczeństwa lub porządku publicznego. „To musi się zmienić” – mówi Mansoori. Obecnie trwają dyskusje nad nową ustawą o wakatach, która ma dać gminom większe możliwości podejmowania działań w przypadku takich skarg. Według rządu kraju związkowego Hesja w Hesji ponad 122 000 mieszkań jest pustych, a w całych Niemczech prawie dwa miliony nieruchomości stoją puste.

Sytuacja na miejscu

Firma Westend Project and Control Management (WPS) GmbH przejęła apartamenty przy Allendorfer Untergasse w 2021 roku, rozwiązała wszystkie dotychczasowe umowy najmu i ogłosiła liczne plany. Ale niestety nic z tego nie zostało wdrożone. Sytuacja pozostaje bez zmian, a lokalna rada doradcza od listopada 2022 r. wzywa do podjęcia pilnych działań zaradczych. W zeszłym roku zwołano okrągły stół, aby omówić powolny postęp prac budowlanych, ale na dzień 31 października 2023 r. panuje spokój i nie widać żadnych konkretnych kroków.

Miasto wielokrotnie kontaktowało się z właścicielem firmy, ale bez odpowiedzi. „Po prostu nic się nie dzieje” – mówi zaniepokojony przedstawiciel władz lokalnych. Choć planowana ustawa o wolnych lokalach przewiduje, że miasta o ograniczonym rynku mieszkaniowym mogą wydawać regulacje dotyczące wolnych miejsc pracy, Giessen obecnie do nich nie należy. Minister zapowiedział, że zleci wykonanie raportu w celu określenia wąskich rynków mieszkaniowych w Hesji, aby ewentualnie zrewidować tę ocenę.

Spojrzenie w przyszłość

Możliwym rozwiązaniem mogłoby być skontaktowanie się miejskiej spółdzielni mieszkaniowej z firmą właściciela w celu nabycia zespołu budynków. Minister odwiedził Giessen z zamiarem tchnięcia w tę sprawę powiewu świeżości; Choć nie doszło do przełomu, zasugerowano perspektywę na przyszłość. Raport Gießener Allgemeine jasno pokazuje, że wszyscy zaangażowani muszą trzymać się tej kwestii, aby zapanować nad niedoborem mieszkań i stworzyć bardziej przystępne cenowo mieszkania dla mieszkańców Gießen.

Presja na rynku mieszkaniowym jest zauważalna, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Frankfurt, gdzie pustostanów jest prawie 13 tys. mieszkań. Nadchodząca nowa regulacja powinna zatem nie tylko zmniejszyć presję, ale także stworzyć przestrzeń życiową dla potrzebujących. „Zdecydowanie musimy nad tym popracować” – podkreśla Mansoori, odnosząc się do działań legislacyjnych mających na celu walkę z bezpodstawnymi wakatami mieszkań.