Gießen luta contra espaços vazios: o ministro traz uma nova esperança!

Gießen luta contra espaços vazios: o ministro traz uma nova esperança!

Há mais de um motivo de preocupação no que diz respeito ao mercado imobiliário em Gießen. Numerosas propriedades estão vazias, ao mesmo tempo que a necessidade de habitação a preços acessíveis cresce constantemente. Em particular, os edifícios da Allendorfer Untergasse, casas números 4 a 6, estão sem uso há anos. O conselho consultivo local instou, portanto, a empresa proprietária da região do Reno-Meno a finalmente agir. O Ministro Kaweh Mansoori visitou pessoalmente este edifício vazio e denunciou a situação no local.

Uma análise da situação mostra que actualmente não é legalmente proibido simplesmente deixar propriedades vagas sem utilização, desde que não haja uma ameaça grave à segurança ou ordem pública. “Isso tem que mudar”, diz Mansoori. Está actualmente a ser discutida uma nova lei sobre vagas, que se destina a dar aos municípios mais oportunidades para tomarem medidas contra tais queixas. De acordo com o governo do estado de Hesse, mais de 122 mil apartamentos estão vazios em Hesse, enquanto quase dois milhões de propriedades estão ociosas em toda a Alemanha.

A situação no local

A empresa Westend Project and Control Management (WPS) GmbH assumiu os apartamentos em Allendorfer Untergasse em 2021, rescindiu todos os contratos de arrendamento existentes e anunciou vários planos. Mas infelizmente nada disso foi implementado. A situação permanece inalterada e o conselho consultivo local tem apelado a medidas urgentes para remediar a situação desde Novembro de 2022. Uma mesa redonda foi convocada no ano passado para discutir o lento progresso dos trabalhos de construção, mas a partir de 31 de Outubro de 2023, as coisas permaneceram calmas e não há medidas concretas à vista.

A cidade entrou em contato repetidamente com a empresa proprietária, mas sem qualquer resposta. “Não há nada acontecendo”, diz um representante preocupado do conselho local. Embora a lei de vagas prevista estipule que as cidades com um mercado imobiliário restrito podem emitir regulamentos sobre vagas, Gießen não é atualmente uma delas. O ministro anunciou que iria encomendar um relatório para determinar os mercados residenciais apertados em Hesse, a fim de possivelmente rever esta avaliação.

Um olhar para o futuro

Uma possível solução seria a associação municipal de habitação contactar a empresa proprietária para adquirir o conjunto edificado. O ministro visitou Giessen com a intenção de trazer uma lufada de ar fresco ao assunto; Embora não tenha havido nenhum avanço, foi sugerida uma perspectiva para o futuro. O Relatório de Gießener Allgemeine deixa claro que todos os envolvidos devem persistir na questão para controlar a escassez de habitação e criar habitações mais acessíveis para a população de Gießen.

A pressão no mercado imobiliário é perceptível, especialmente em grandes cidades como Frankfurt, onde quase 13 mil apartamentos estão vagos. O próximo novo regulamento deverá, portanto, não só reduzir a pressão, mas também criar espaço de vida para os necessitados. “Precisamos definitivamente de trabalhar nisso”, sublinha Mansoori, ao referir-se às medidas legislativas que visam combater a vacância infundada de apartamentos.