Suche
Mein Konto
Køb af lejlighed i Kassel: drøm eller dyr virkelighed? Priserne stiger!
Ejendomspriserne i Kassel stiger, mens de økonomiske byrder er faldet. Aktuelle markedsudviklinger og trends på et øjeblik.
Køb af lejlighed i Kassel: drøm eller dyr virkelighed? Priserne stiger!
I Kassel drømmer mange stadig om at eje deres egen bolig, men at købe en ejendom bliver i stigende grad opfattet som uopnåeligt. Højt HNA Ejendomspriserne i byen er steget de seneste år. Mens lånebyrden er blevet reduceret i mange tyske byer, følger Kassel ikke trop. For tre år siden var prisen for en 75 kvadratmeter stor lejlighed 213.000 euro. I dag er det allerede 217.000 euro – så ikke meget har ændret sig til det bedre.
Selvom de nuværende finansieringsforhold fremstår forholdsvis gunstige med en gennemsnitlig rente på omkring 3,65 procent (pr. oktober 2022), er den månedlige rente fortsat en udfordring for mange købere. Hvis du vil købe en lejlighed i Kassel, skal du normalt stille 20 procent egenkapital op - det er 43.400 euro. Det resterende finansieringsbehov på 173.600 euro resulterer i et månedligt afdrag på 794 euro. Det er 15 euro mere end for tre år siden, hvilket sætter nogle købere i problemer.
Markedsanalyse og prisdynamik
De stigende ejendomspriser i Kassel er resultatet af forskellige faktorer. På udbudssiden spiller tilgængeligheden af byggegrunde, stigende byggeomkostninger og reguleringer i byggebranchen en vigtig rolle. På efterspørgselssiden er det befolkning og økonomiske faktorer som indkomst og arbejdsløshed, der påvirker markedet. En god indkomst og stigningen i befolkningstallet fører normalt til øget efterspørgsel, hvilket naturligvis øger priserne, som Engel & Völkers rapporteret.
Et andet vigtigt punkt er den generelle økonomiske situation, som også har betydning for ejendomsmarkedet. Politiske beslutninger og infrastrukturprojekter kan til gengæld øge en regions attraktivitet markant og dermed have en væsentlig indflydelse på ejendomspriserne.
Fremtiden for boligmarkedet
Dr. Robert Wagner fra Immowelt beskriver den aktuelle situation som ikke uproblematisk. Han advarer om en yderligere stigning i udbudspriserne, især i kombination med stabile bygningsrenter, hvilket kan lægge et betydeligt pres på potentielle køberes økonomiske situation i fremtiden. Det betyder, at håbet om at eje en bolig i stigende grad bliver en umulig drøm for mange i Kassel.
Sammenfattende kan det siges, at ejendomspriserne i Kassel fortsat er høje på trods af faldende lånebyrder i mange andre byer. Efterspørgslen forbliver ubrudt, mens de økonomiske og juridiske rammer på den anden side skal tilpasses for at gøre markedet mere tilgængeligt for alle.