在卡塞尔购买公寓：梦想还是昂贵的现实？价格上涨！

在卡塞尔购买公寓：梦想还是昂贵的现实？价格上涨！

在卡塞尔，许多人仍然梦想拥有自己的房子，但购买房产越来越被认为是遥不可及的。大声 海航 近年来，该市的房地产价格不断上涨。尽管德国许多城市的贷款负担有所减轻，但卡塞尔并没有效仿。三年前，一套75平方米的公寓价格为213,000欧元。今天已经是 217,000 欧元 - 所以没有太大变化。

尽管目前的融资条件似乎相对有利，平均利率约为 3.65%（截至 2022 年 10 月），但月利率对许多买家来说仍然是一个挑战。如果您想在卡塞尔购买公寓，通常需要缴纳 20% 的股权，即 43,400 欧元。剩余融资需求 173,600 欧元，每月分期付款 794 欧元。三年前这个价格是 15 欧元，这让一些买家陷入了困境。

市场分析和价格动态

卡塞尔房地产价格上涨是多种因素共同作用的结果。在供应方面，建筑用地的供应、建筑成本的上升以及建筑行业的法规发挥着重要作用。在需求方面，影响市场的是人口和收入、失业等经济因素。良好的收入和人口的增加通常会导致需求增加，这当然会提高价格，因为 恩格尔与沃尔克斯 报道称。

另一个重要的一点是总体经济形势，这对房地产市场也有影响。反过来，政治决策和基础设施项目可以显着增加一个地区的吸引力，从而对房地产价格产生重大影响。

房地产市场的未来

Immowelt 的罗伯特·瓦格纳 (Robert Wagner) 博士表示，目前的情况并非没有问题。他警告说，要价进一步上涨，尤其是在稳定的建筑利率的情况下，这可能会给潜在买家未来的财务状况带来巨大压力。这意味着对于卡塞尔的许多人来说，拥有一套住房的希望越来越成为一个不可能实现的梦想。

综上所述，可以说，尽管许多其他城市的贷款负担有所下降，但卡塞尔的房价仍然很高。需求保持不变，而另一方面，经济和法律框架必须适应，使每个人都更容易进入市场。