Offenbach: ¡la ciudad más dinámica de Alemania inspira a los inversores!

Offenbach: ¡la ciudad más dinámica de Alemania inspira a los inversores!

En el dinámico mundo inmobiliario, Offenbach am Main se ha convertido en la ciudad número uno entre las ciudades alemanas. La ciudad ocupa el primer lugar en la puntuación IVAR de RQI Immobilien AG, que evalúa la dinámica de localización de 405 ciudades alemanas con más de 18.000 habitantes. Esta puntuación, que se basa en el análisis de 30 parámetros durante un período de cinco años, mide diversos aspectos como la economía, la demografía, el mercado inmobiliario, las infraestructuras y la investigación y el desarrollo. Alto rheinmainverlag.de Por lo tanto, Offenbach muestra una evolución muy positiva en todas las categorías.

El alcalde Dr. Schwenke se mostró satisfecho con este premio y subrayó que se trata sólo de un pequeño indicador. “Aún queda mucho por hacer en Offenbach, sobre todo en términos de creación de espacios comerciales y empleo”, señala. La clasificación forma parte de un análisis exhaustivo desarrollado específicamente para inversores que buscan ubicaciones inmobiliarias prometedoras. immobilienmanager.de Destaca que la puntuación IVAR también encuentra las tasas de cambio más altas en ciudades como Potsdam y Mainz, mientras que ciudades clásicas A como Berlín y Munich solo ocupan el sexto y noveno lugar.

¿Qué es la puntuación IVAR?

La puntuación IVAR fue desarrollada por RQI Immobilien AG para proporcionar una evaluación holística de la base económica de las ciudades alemanas. Además de las categorías mencionadas, el análisis también tiene en cuenta indicadores importantes como la rentabilidad de los alquileres, las tasas de desocupación y la fuerza innovadora. Esto permite una evaluación estructurada de los lugares de inversión en Alemania. En la clasificación general, a Offenbach le siguen ciudades como Friburgo de Brisgovia, Dortmund, Wiesbaden, Münster y Mannheim. rqi.ag explica que la puntuación sirve como herramienta inicial para la preselección de los mercados adecuados, pero no puede sustituir la debida diligencia individual.

Para mostrar visualmente la puntuación IVAR se utiliza un sistema de semáforo que va del “rojo” (poco atractivo) al “verde” (ubicaciones dinámicas por encima de la media). La idea es ofrecer a los inversores una base rápida para tomar decisiones al invertir en el mercado inmobiliario alemán.

Conclusión para los inversores y el futuro de Offenbach

Los premios y la alta clasificación de Offenbach subrayan el positivo desarrollo del mercado y hacen que la ciudad sea atractiva para los inversores. Pero queda por ver cómo se pueden superar los desafíos, particularmente en lo que respecta al espacio comercial y al empleo. Offenbach podría convertirse en los próximos años en un excelente ejemplo de desarrollo urbano dinámico, en el espíritu de los inversores orientados a las oportunidades y que ven buenos negocios aquí. El futuro de la ciudad sigue siendo apasionante y los próximos pasos serán cruciales.