Offenbach : la ville la plus dynamique d'Allemagne inspire les investisseurs !

Offenbach : la ville la plus dynamique d'Allemagne inspire les investisseurs !

Dans le monde dynamique de l'immobilier, Offenbach-sur-le-Main s'est imposée comme la première ville allemande. La ville occupe la première place du score IVAR de RQI Immobilien AG, qui évalue la dynamique de localisation de 405 villes allemandes de plus de 18 000 habitants. Ce score, basé sur l'analyse de 30 paramètres sur une période de cinq ans, mesure divers aspects tels que l'économie, la démographie, le marché immobilier, les infrastructures et la recherche et développement. Fort rheinmainverlag.de Offenbach affiche donc une évolution très positive dans toutes les catégories.

Le maire Dr. Schwenke s'est dit ravi de cette récompense et a souligné qu'il ne s'agissait que d'un petit indicateur. «Il y a encore beaucoup à faire à Offenbach, notamment en termes de création d'espaces commerciaux et d'emplois», note-t-il. Le classement fait partie d'une analyse complète développée spécifiquement pour les investisseurs à la recherche de sites immobiliers prometteurs. immobilienmanager.de souligne que le score IVAR révèle, entre autres, les taux de changement les plus élevés dans des villes comme Potsdam et Mayence, tandis que des localités classiques A comme Berlin et Munich ne se classent qu'aux 6e et 9e places.

Qu’est-ce que le score IVAR ?

Le score IVAR a été développé par RQI Immobilien AG pour fournir une évaluation globale de la base économique des villes allemandes. Outre les catégories mentionnées, l'analyse prend également en compte des indicateurs importants tels que les rendements locatifs, les taux d'inoccupation et la force d'innovation. Cela permet une évaluation structurée des sites d’investissement en Allemagne. Au classement général, Offenbach est suivie par des villes comme Fribourg-en-Brisgau, Dortmund, Wiesbaden, Münster et Mannheim. rqi.ag explique que la notation sert d’outil initial de présélection des marchés adaptés, mais ne peut remplacer la due diligence individuelle.

Pour afficher visuellement le score IVAR, un système de feux tricolores est utilisé qui va du « rouge » (faible attractivité) au « vert » (emplacements dynamiques supérieurs à la moyenne). L'idée est d'offrir aux investisseurs une base de décision rapide pour prendre des décisions lorsqu'ils investissent sur le marché immobilier allemand.

Conclusion pour les investisseurs et l'avenir d'Offenbach

Les récompenses et le classement élevé d'Offenbach soulignent l'évolution positive du marché et rendent la ville attractive pour les investisseurs. Mais il reste à voir comment les défis, notamment en matière d’espace commercial et d’emploi, pourront être surmontés. Dans les années à venir, Offenbach pourrait devenir un excellent exemple de développement urbain dynamique - dans l'esprit des investisseurs orientés vers les opportunités et qui y sentent de bonnes affaires. L’avenir de la ville reste passionnant et les prochaines étapes seront cruciales.