Offenbach: a cidade mais dinâmica da Alemanha inspira investidores!

Offenbach: a cidade mais dinâmica da Alemanha inspira investidores!

No dinâmico mundo imobiliário, Offenbach am Main emergiu como a principal cidade entre as cidades alemãs. A cidade ocupa o primeiro lugar na pontuação IVAR da RQI Immobilien AG, que avalia a dinâmica de localização de 405 cidades alemãs com mais de 18.000 habitantes. Esta pontuação, que se baseia na análise de 30 parâmetros ao longo de um período de cinco anos, mede vários aspectos como economia, demografia, mercado imobiliário, infra-estruturas e investigação e desenvolvimento. Alto rheinmainverlag.de Offenbach mostra, portanto, um desenvolvimento altamente positivo em todas as categorias.

O prefeito Dr. Schwenke expressou sua satisfação com este prêmio e enfatizou que era apenas um pequeno indicador. “Ainda há muito a fazer em Offenbach, especialmente em termos de criação de espaços comerciais e de empregos”, observa. O ranking faz parte de uma análise abrangente desenvolvida especificamente para investidores que buscam locais imobiliários promissores. immobilienmanager.de destaca que a pontuação IVAR também revela, entre outras coisas, as taxas de mudança mais elevadas em cidades como Potsdam e Mainz, enquanto locais clássicos A, como Berlim e Munique, apenas se classificam em 6.º e 9.º lugar.

Qual é a pontuação IVAR?

A pontuação IVAR foi desenvolvida pela RQI Immobilien AG para fornecer uma avaliação holística da base económica das cidades alemãs. Além das categorias mencionadas, a análise também leva em consideração indicadores importantes como rendimentos de aluguel, taxas de vacância e força inovadora. Isto permite uma avaliação estruturada dos locais de investimento na Alemanha. Na classificação geral, Offenbach é seguida por cidades como Freiburg im Breisgau, Dortmund, Wiesbaden, Münster e Mannheim. rqi.ag explica que a pontuação serve como ferramenta inicial para pré-selecionar mercados adequados, mas não pode substituir a devida diligência individual.

Para visualizar visualmente a pontuação IVAR, é utilizado um sistema de semáforos que varia de “vermelho” (baixa atratividade) a “verde” (locais dinâmicos acima da média). A ideia é oferecer aos investidores uma base rápida para a tomada de decisões enquanto investem no mercado imobiliário alemão.

Conclusão para investidores e o futuro de Offenbach

Os prêmios e a alta classificação de Offenbach sublinham o desenvolvimento positivo do mercado e tornam a cidade atraente para investidores. Mas resta saber como os desafios, especialmente no que diz respeito ao espaço comercial e ao emprego, podem ser superados. Nos próximos anos, Offenbach poderá tornar-se um excelente exemplo de desenvolvimento urbano dinâmico - no espírito de investidores orientados para oportunidades que sentem aqui bons negócios. O futuro da cidade continua emocionante e os próximos passos serão cruciais.