مكبح النمو في باد ناوهايم: مساحة بناء أقل للمشاريع السكنية!

مكبح النمو في باد ناوهايم: مساحة بناء أقل للمشاريع السكنية!

تواجه مدينة باد ناوهايم جولة من أعمال البناء التي قد تغير وجه المدينة. في 26 أكتوبر 2025، تلقى مجلس المدينة نظرة ثاقبة حول المفاوضات الحالية حول الاستخدام المستقبلي لأراضي البناء. منذ عام 2019، تناقش إدارة المدينة مع المخططين في الاتحاد الإقليمي والمجلس الإقليمي حول كيفية ومكان تنفيذ مشاريع المواهب الشابة. لكن الأخبار مثيرة للقلق: فقد تم توفير مساحة أقل للمباني السكنية والشركات في الخطة الإقليمية الجديدة. فبدلاً من الحد الأقصى المسموح به سابقًا وهو 75 هكتارًا من المساحات السكنية و33 هكتارًا من الأراضي التجارية، يمكن الآن استخدام 30 هكتارًا فقط من المباني السكنية و15 هكتارًا من الأراضي التجارية.

والحقيقة هي أن معظم الأراضي تم تطويرها بالفعل، مما يزيد من تعقيد خطط المدينة للمستقبل. لقد قبل القاضي بكبح النمو ويبحث عن بدائل. لا تزال هناك أفكار لمشاريع بناء جديدة: من الممكن أن يكون هناك تطوير سكني أكثر كثافة في روزنهوف في رودغن، وكذلك استمرار القطاع التجاري على طول B3 السابق وسكة حديد ماين فيزر. ولكن هناك عقبات يجب التغلب عليها هنا أيضًا، حيث يعد إجراء تقييم متعمق للأثر البيئي ضروريًا لمنطقة تطوير Bad Nauheim-Süd الجديدة.

تحديات كبيرة في الاتحاد الإقليمي

ولا ينظر المخططون الإقليميون إلى باد ناوهايم على أنها "بلدية إغاثة"، الأمر الذي له تأثير مباشر على توفر المساحات التجارية الجديدة. تقترح إدارة المدينة موقعًا جديدًا لحلبة التزلج على الجليد، لكن الاتحاد الإقليمي متردد في إغلاق الموقع الحالي. يتطلب تحويل ملعب الجولف وميدان القيادة، والذي ينبغي تعيينه على أنه "منطقة منتزه" في خطة استخدام الأراضي، اهتمامًا خاصًا. وهذا من شأنه أن يجعل التطورات المستقبلية صعبة للغاية.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

ويتولى الآن أعضاء مجلس المدينة في لجنة البناء والتخطيط مهمة التشاور. ومن المقرر أن يتم اتخاذ القرارات بحلول الاجتماع القادم في 27 نوفمبر. يمكن للمواطنين أن يتطلعوا إلى رؤية كيف ستستمر التطورات في باد ناوهايم وما إذا كانت المدينة قادرة على إظهار اليد اليمنى لتنفيذ التخطيط المستقبلي.

إن القضايا المحيطة بالتنمية الحضرية واستخدام الأراضي وتدابير التنمية الحضرية هي أكثر من مجرد إدارة جافة؛ إنها تؤثر على قلب مجتمعنا وتنتمي إلى جدول أعمال كل مواطن مهتم سياسيًا. يجب أن يأخذ التخطيط الحضري دائمًا احتياجات المواطنين في الاعتبار، لأن العمل والمعيشة والاسترخاء هي احتياجات إنسانية أساسية حاسمة. يتم شرح كيفية التعامل مع هذا الأمر بالضبط من قبل قسم التنمية الحضرية في هانوفر، حيث يعد تنسيق مطالبات الاستخدام وتقليل النزاعات من الأهداف المركزية هانوفر.دي.

لن يعد النقاش حول استخدام الأراضي وخطط التنمية وقرارات التخطيط من المحرمات. بدلاً من ذلك، علينا جميعًا أن نبقى منتبهين ونشارك بنشاط في المحادثات، لأن هناك شيئًا ما يحدث!