Спирачка на растежа в Бад Наухайм: По-малко строително пространство за жилищни проекти!

Спирачка на растежа в Бад Наухайм: По-малко строително пространство за жилищни проекти!

Бад Наухайм е изправен пред кръг от строителство, който може да промени облика на града. На 26 октомври 2025 г. Общинският съвет получи вникване в текущите преговори за бъдещото използване на терена за строеж. От 2019 г. градската администрация обсъжда с проектантите в регионалната асоциация и областния съвет как и къде могат да се реализират проекти за млади таланти. Но новината е отрезвяваща: в новия областен план са предвидени по-малко площи за жилищни сгради и предприятия. Вместо досегашния разрешен максимум от 75 хектара жилищна площ и 33 хектара търговска земя, вече могат да се използват само 30 хектара жилищни сгради и 15 хектара търговска земя.

Реалността е, че по-голямата част от земята вече е застроена, което допълнително усложнява градските планове за бъдещето. Магистратът е приел спирачката на растежа и търси алтернативи. Все още има идеи за нови строителни проекти: може да е възможно по-плътно жилищно строителство в Rosenhof в Rödgen, както и продължение на търговската ивица по бившия B3 и железопътната линия Main-Weser. Но и тук има пречки за преодоляване, тъй като е необходима задълбочена оценка на въздействието върху околната среда за новия район за развитие на Bad Nauheim-Süd.

Големи предизвикателства в регионалното сдружение

Бад Наухайм не се разглежда от регионалните плановици като „помощна община“, което има пряко въздействие върху наличието на нови търговски площи. Ново място за планирана ледена пързалка е предложено от градската администрация, но регионалната асоциация не е склонна да запечата съществуващото място. Специално внимание изисква преобразуването на голф игрището и тренировъчното игрище, което трябва да бъде определено като „паркова зона” в плана за земеустройство. Това би затруднило изключително бъдещото развитие.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Градските съветници в комисията по строителство и планиране сега имат задачата да се консултират. Решенията трябва да бъдат взети до следващото заседание на 27 ноември. Гражданите могат да очакват с нетърпение да видят как развитието в Бад Наухайм ще продължи да се развива и дали градът може да покаже правилната ръка за прилагане на планиране, ориентирано към бъдещето.

Проблемите около градското развитие, използването на земята и мерките за градско развитие са нещо повече от просто сухо администриране; Те засягат сърцето на нашата общност и са част от дневния ред на всеки политически заинтересован гражданин. Градското планиране винаги трябва да има предвид нуждите на гражданите, защото работата, животът и почивката са основни основни човешки нужди. Как точно се работи с това се обяснява от отдела за градско развитие в Хановер, където координирането на исковете за използване и минимизирането на конфликтите са централни цели Hannover.de.

Дискусията за земеползването, устройствените планове и плановите решения вече няма да бъде табу. По-скоро всички трябва да сме внимателни и да участваме активно в разговорите, защото нещо се случва!