Vækstbremse i Bad Nauheim: Mindre byggeplads til boligprojekter!

Vækstbremse i Bad Nauheim: Mindre byggeplads til boligprojekter!

Bad Nauheim står over for en byggerunde, der kan ændre byens ansigt. Byrådet fik den 26. oktober 2025 et indblik i de igangværende forhandlinger om den fremtidige anvendelse af byggegrunde. Byforvaltningen har siden 2019 drøftet med planlæggerne i regionsforeningen og regionsrådet, hvordan og hvor unge talentprojekter kan gennemføres. Men nyheden er nøgtern: Mindre plads til boliger og erhverv er afsat i den nye regionplan. I stedet for det tidligere tilladte maksimum på 75 hektar boligareal og 33 hektar erhvervsjord, må der nu kun anvendes 30 hektar boligbyggeri og 15 hektar erhvervsjord.

Virkeligheden er, at det meste af jorden allerede er udviklet, hvilket yderligere komplicerer byplaner for fremtiden. Dommeren har accepteret vækstbremsen og leder efter alternativer. Der er stadig idéer til nye byggeprojekter: tættere boligbebyggelse ved Rosenhof i Rödgen kunne være mulig, ligesom en fortsættelse af erhvervsstriben langs den tidligere B3 og Main-Weser Jernbanen. Men der er også her forhindringer at overvinde, da en dybdegående miljøkonsekvensvurdering er nødvendig for det nye udviklingsområde Bad Nauheim-Süd.

Store udfordringer i regionsforeningen

Bad Nauheim betragtes ikke af regionale planlæggere som en "aflastningskommune", hvilket har en direkte indflydelse på tilgængeligheden af ​​nye erhvervsarealer. En ny placering af en planlagt skøjtehal foreslås af byforvaltningen, men regionsforeningen er tilbageholdende med at tætne den eksisterende placering. Ombygningen af ​​golfbanen og driving range, der bør udpeges som "parkområde" i arealanvendelsesplanen, kræver særlig opmærksomhed. Det vil gøre den fremtidige udvikling ekstremt vanskelig.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Byrådsmedlemmerne i bygge- og planudvalget har nu til opgave at rådføre sig. Beslutningerne skal træffes på næste møde den 27. november. Borgerne kan glæde sig til at se, hvordan udviklingen i Bad Nauheim fortsætter med at udvikle sig, og om byen kan vise den rigtige hånd til at gennemføre fremtidssikret planlægning.

Spørgsmålene omkring byudvikling, arealanvendelse og byudviklingstiltag er mere end blot tør administration; De påvirker hjertet af vores samfund og hører til på dagsordenen for enhver politisk interesseret borger. Byplanlægning skal altid have borgernes behov for øje, fordi arbejde, bo og afslapning er afgørende grundlæggende menneskelige behov. Præcis hvordan dette håndteres, forklares af byudviklingsafdelingen i Hannover, hvor koordinering af brugskrav og minimering af konflikter er centrale mål Hannover.de.

Diskussionen om arealanvendelse, udviklingsplaner og planbeslutninger vil ikke længere være tabu. Vi skal derimod alle være opmærksomme og deltage aktivt i samtalerne, for der er noget på færde!