Φρένο ανάπτυξης στο Bad Nauheim: Λιγότερος χώρος κτιρίων για οικιστικά έργα!

Φρένο ανάπτυξης στο Bad Nauheim: Λιγότερος χώρος κτιρίων για οικιστικά έργα!

Το Bad Nauheim αντιμετωπίζει έναν γύρο κατασκευής που θα μπορούσε να αλλάξει το πρόσωπο της πόλης. Στις 26 Οκτωβρίου 2025, το δημοτικό συμβούλιο έλαβε μια εικόνα για τις τρέχουσες διαπραγματεύσεις σχετικά με τη μελλοντική χρήση της οικοδομικής γης. Από το 2019, η διοίκηση της πόλης συζητά με τους σχεδιαστές στην περιφερειακή ένωση και το περιφερειακό συμβούλιο για το πώς και πού μπορούν να υλοποιηθούν τα έργα νέων ταλέντων. Όμως τα νέα είναι αποθαρρυντικά: λιγότερος χώρος για κτίρια κατοικιών και επιχειρήσεων προβλέπεται στο νέο περιφερειακό σχέδιο. Αντί για το προηγουμένως επιτρεπόμενο μέγιστο των 75 εκταρίων οικιστικού χώρου και 33 εκταρίων εμπορικής γης, μπορούν πλέον να χρησιμοποιηθούν μόνο 30 εκτάρια κτιρίων κατοικιών και 15 εκτάρια εμπορικής γης.

Η πραγματικότητα είναι ότι το μεγαλύτερο μέρος της γης είναι ήδη ανεπτυγμένο, γεγονός που περιπλέκει περαιτέρω τα σχέδια της πόλης για το μέλλον. Ο δικαστής έχει αποδεχτεί το φρένο στην ανάπτυξη και αναζητά εναλλακτικές. Υπάρχουν ακόμα ιδέες για νέα κατασκευαστικά έργα: θα μπορούσε να είναι δυνατή η πυκνότερη οικιστική ανάπτυξη στο Rosenhof στο Rödgen, όπως και η συνέχιση της εμπορικής λωρίδας κατά μήκος του πρώην Β3 και του σιδηροδρόμου Main-Weser. Υπάρχουν όμως εμπόδια που πρέπει να ξεπεραστούν και εδώ, καθώς είναι απαραίτητη μια εις βάθος εκτίμηση περιβαλλοντικών επιπτώσεων για τη νέα αναπτυξιακή περιοχή Bad Nauheim-Süd.

Μεγάλες προκλήσεις στον περιφερειακό σύλλογο

Το Bad Nauheim δεν θεωρείται από τους περιφερειακούς σχεδιαστές ως «δήμος ανακούφισης», κάτι που έχει άμεσο αντίκτυπο στη διαθεσιμότητα νέων εμπορικών χώρων. Μια νέα τοποθεσία για ένα προγραμματισμένο παγοδρόμιο προτείνεται από τη διοίκηση της πόλης, αλλά η περιφερειακή ένωση είναι απρόθυμη να σφραγίσει την υπάρχουσα τοποθεσία. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτεί η μετατροπή του γηπέδου του γκολφ και της αυτονομίας οδήγησης, που θα πρέπει να οριστεί ως «χώρος πάρκου» στο σχέδιο χρήσης γης. Αυτό θα καθιστούσε εξαιρετικά δύσκολες τις μελλοντικές εξελίξεις.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Οι δημοτικοί σύμβουλοι της επιτροπής δόμησης και σχεδιασμού έχουν πλέον καθήκον να διαβουλεύονται. Τα ψηφίσματα θα πρέπει να ληφθούν μέχρι την επόμενη συνεδρίαση στις 27 Νοεμβρίου. Οι πολίτες μπορούν να ανυπομονούν να δουν πώς θα συνεχίσουν να εξελίσσονται οι εξελίξεις στο Bad Nauheim και εάν η πόλη μπορεί να δείξει το δεξί χέρι για να εφαρμόσει μελλοντικό σχεδιασμό.

Τα ζητήματα που αφορούν την αστική ανάπτυξη, τη χρήση γης και τα μέτρα αστικής ανάπτυξης είναι περισσότερα από απλή διαχείριση. Επηρεάζουν την καρδιά της κοινότητάς μας και ανήκουν στην ατζέντα κάθε πολιτικά ενδιαφερόμενου πολίτη. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός πρέπει να έχει πάντα υπόψη τις ανάγκες των πολιτών, γιατί η εργασία, η διαβίωση και η χαλάρωση είναι κρίσιμες βασικές ανθρώπινες ανάγκες. Το πώς ακριβώς αντιμετωπίζεται αυτό εξηγείται από το τμήμα αστικής ανάπτυξης στο Ανόβερο, όπου ο συντονισμός των ισχυρισμών χρήσης και η ελαχιστοποίηση των συγκρούσεων αποτελούν κεντρικούς στόχους Hannover.de.

Η συζήτηση για τη χρήση γης, τα σχέδια ανάπτυξης και τις αποφάσεις σχεδιασμού δεν θα είναι πλέον ταμπού. Μάλλον, όλοι πρέπει να παραμένουμε προσεκτικοί και να συμμετέχουμε ενεργά στις συζητήσεις, γιατί κάτι συμβαίνει!