Kasvupidur Bad Nauheimis: vähem ehitusruumi elamuprojektide jaoks!

Kasvupidur Bad Nauheimis: vähem ehitusruumi elamuprojektide jaoks!

Bad Nauheimi ees seisab ehitusring, mis võib muuta linna ilmet. 26.10.2025 sai linnavolikogu sissevaate käimasolevatesse läbirääkimistesse ehitusmaa edasise kasutuse üle. Alates 2019. aastast on linnavalitsus arutanud planeerijatega piirkonnaliidus ja piirkonnavolikogus, kuidas ja kus saaks noorte talentide projekte ellu viia. Uudis on aga kainestav: uues regionaalplaneeringus on vähem ruumi elumajadele ja ettevõtetele. Varem lubatud maksimaalselt 75 hektari elamupinna ja 33 hektari ärimaa asemel võib nüüd kasutada vaid 30 hektarit elamut ja 15 hektarit ärimaad.

Reaalsus on see, et suurem osa maast on juba välja arendatud, mis muudab linna tulevikuplaanid veelgi keerulisemaks. Magistraat on leppinud kasvupiduriga ja otsib alternatiive. Ideid uuteks ehitusprojektideks on veel: Rödgeni Rosenhofi tihedam elamuarendus võiks olla võimalik, nagu ka äririba jätkumine endise B3 ja Main-Weseri raudtee ääres. Kuid ka siin on takistusi ületada, sest uue Bad Nauheim-Südi arenduspiirkonna jaoks on vaja põhjalikku keskkonnamõju hindamist.

Piirkonnaliidus suured väljakutsed

Regionaalplaneerijad ei pea Bad Nauheimi "abivallaks", millel on otsene mõju uute äripindade olemasolule. Linnavalitsus pakub kavandatavale jäähallile uue asukoha, kuid piirkondlik liit ei soovi olemasolevat asukohta pitseerida. Erilist tähelepanu nõuab golfiväljaku ja harjutusväljaku ümberehitamine, mis tuleks maakasutuse plaanis määrata “pargialaks”. See muudaks edasised arengud äärmiselt keeruliseks.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Ehitus- ja planeeringukomisjoni linnavolinike ülesanne on nüüd konsulteerida. Otsused peaksid olema tehtud järgmiseks koosolekuks 27. novembril. Kodanikud ootavad huviga, kuidas Bad Nauheimi areng jätkub ja kas linn suudab näidata õiget kätt tulevikukindla planeerimise elluviimiseks.

Linnaarengu, maakasutuse ja linnaarendusmeetmetega seotud küsimused on midagi enamat kui lihtsalt kuiv haldus; Need mõjutavad meie kogukonna südant ja kuuluvad iga poliitiliselt huvitatud kodaniku päevakorda. Linnaplaneerimine peab alati silmas pidama kodanike vajadusi, sest töötamine, elamine ja puhkamine on inimese põhivajadused. Kuidas seda täpselt käsitletakse, selgitab Hannoveri linnaarenduse osakond, kus keskseteks eesmärkideks on kasutusnõuete kooskõlastamine ja konfliktide minimeerimine. Hannover.de.

Maakasutuse, arengukavade ja planeerimisotsuste arutelu ei ole enam tabu. Pigem peame kõik olema tähelepanelikud ja aktiivselt vestlustes osalema, sest midagi toimub!