Kasvujarru Bad Nauheimissa: Vähemmän rakennustilaa asuinhankkeille!

Kasvujarru Bad Nauheimissa: Vähemmän rakennustilaa asuinhankkeille!

Bad Nauheimissa on edessään rakennusvaihe, joka voi muuttaa kaupungin ilmettä. Kaupunginvaltuusto sai 26.10.2025 näkemyksen meneillään oleviin neuvotteluihin rakennusmaan tulevasta käytöstä. Vuodesta 2019 lähtien kaupunginhallitus on keskustellut alueliiton ja maakuntaliiton suunnittelijoiden kanssa siitä, miten ja missä nuorten lahjakkuuksien hankkeita voidaan toteuttaa. Mutta uutinen on raitistaa: uudessa kaavassa on vähemmän tilaa asuinrakennuksille ja yrityksille. Aiemmin sallitun asuintilan enimmäismäärän 75 hehtaaria ja liikemaata 33 hehtaaria saa nyt käyttää vain 30 hehtaaria asuinrakennuksia ja 15 hehtaaria liikemaata.

Tosiasia on, että suurin osa maasta on jo kehitetty, mikä vaikeuttaa entisestään kaupunkisuunnitelmia tulevaisuutta varten. Tuomari on hyväksynyt kasvun jarrun ja etsii vaihtoehtoja. Uusia rakennushankkeita varten on vielä ideoita: Rödgenin Rosenhofin tiheämpi asuinrakentaminen voisi olla mahdollista, samoin kuin entisen B3-tien ja Main-Weser-rautatien varrella olevan liikekaistan jatkaminen. Mutta tässäkin on voitettava esteitä, sillä uudelle Bad Nauheim-Südin kehitysalueelle tarvitaan perusteellinen ympäristövaikutusten arviointi.

Suuria haasteita alueliitossa

Aluesuunnittelijat eivät näe Bad Nauheimia "apukuntana", jolla on suora vaikutus uusien liiketilojen saatavuuteen. Kaupunginhallitus ehdottaa uutta paikkaa suunnitellulle jäähallille, mutta alueliitto on haluton sinetöimään olemassa olevaa paikkaa. Erityistä huomiota on kiinnitettävä golfkentän ja harjoitusradan muuttamiseen, jotka tulee määritellä kaavassa "puistoalueeksi". Tämä tekisi tulevasta kehityksestä erittäin vaikeaa.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Rakennus- ja suunnittelulautakunnan kaupunginvaltuutettujen tehtävänä on nyt neuvotella. Päätökset on tehtävä seuraavaan kokoukseen 27. marraskuuta mennessä. Kansalaiset voivat odottaa innolla, miten Bad Nauheimin kehitys jatkuu ja pystyykö kaupunki näyttämään oikean käden tulevaisuuden suunnittelun toteuttamisessa.

Kaupunkien kehittämiseen, maankäyttöön ja kaupunkikehitystoimiin liittyvät ongelmat ovat enemmän kuin pelkkä kuiva hallinto; Ne vaikuttavat yhteisömme sydämeen ja kuuluvat jokaisen poliittisesti kiinnostuneen kansalaisen asialistalle. Kaupunkisuunnittelussa tulee aina pitää mielessä kansalaisten tarpeet, sillä työ, asuminen ja rentoutuminen ovat tärkeitä ihmisen perustarpeita. Hannoverin kaupunkikehitysosasto selittää, kuinka tämä tarkalleen hoidetaan, jossa käyttövaatimusten koordinointi ja konfliktien minimointi ovat keskeisiä tavoitteita. Hannover.de.

Keskustelu maankäytöstä, kehityssuunnitelmista ja kaavoituspäätöksistä ei ole enää tabu. Pikemminkin meidän kaikkien on pysyttävä tarkkaavaisina ja osallistuttava aktiivisesti keskusteluihin, sillä jotain on meneillään!