Kočnica rasta u Bad Nauheimu: Manje građevinskog prostora za stambene projekte!

Kočnica rasta u Bad Nauheimu: Manje građevinskog prostora za stambene projekte!

Bad Nauheim se suočava s ciklusom izgradnje koji bi mogao promijeniti lice grada. Dana 26. listopada 2025. godine Gradsko vijeće dobilo je uvid u aktualne pregovore oko buduće namjene građevinskog zemljišta. Od 2019. gradska uprava s planerima u regionalnom savezu i regionalnom vijeću razgovara o tome kako i gdje se mogu realizirati projekti mladih talenata. No, vijest je otrežnjujuća: novim prostornim planom predviđeno je manje prostora za stambene i poslovne objekte. Umjesto dosad maksimalno dopuštenih 75 hektara stambenog prostora i 33 hektara poslovnog zemljišta, sada se može koristiti samo 30 hektara stambenog i 15 hektara poslovnog zemljišta.

Realnost je da je većina zemljišta već izgrađena, što dodatno komplicira gradske planove za budućnost. Magistrat je prihvatio kočnicu rasta i traži alternative. I dalje postoje ideje za nove građevinske projekte: gušća stambena izgradnja u Rosenhofu u Rödgenu mogla bi biti moguća, kao i nastavak trgovačke ulice duž bivše B3 i željezničke pruge Main-Weser. Ali i ovdje postoje prepreke koje treba prevladati jer je za novo razvojno područje Bad Nauheim-Süd neophodna detaljna procjena utjecaja na okoliš.

Veliki izazovi u regionalnom savezu

Regionalni planeri ne gledaju na Bad Nauheim kao na "općinu od pomoći", što ima izravan utjecaj na dostupnost novog poslovnog prostora. Novu lokaciju za planirano klizalište predlaže gradska uprava, no regionalna udruga ne želi zapečatiti postojeću lokaciju. Posebnu pozornost treba obratiti na prenamjenu golf igrališta i vježbališta koje bi planom korištenja prostora trebalo označiti kao “parkovnu površinu”. To bi iznimno otežalo budući razvoj događaja.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Gradski vijećnici u odboru za izgradnju i planiranje sada imaju zadatak savjetovanja. Odluke bi trebale biti donesene do sljedećeg sastanka 27. studenog. Građani mogu s nestrpljenjem očekivati ​​kako će se razvoj u Bad Nauheimu nastaviti odvijati i može li grad pokazati pravu ruku za provedbu planiranja usmjerenog na budućnost.

Pitanja koja okružuju urbani razvoj, korištenje zemljišta i mjere urbanog razvoja više su od puke suhoparne administracije; Oni utječu na srce naše zajednice i spadaju na dnevni red svakog politički zainteresiranog građanina. Urbanističko planiranje uvijek mora imati na umu potrebe građana, jer su rad, život i odmor ključne osnovne ljudske potrebe. Kako se to točno rješava objašnjava odjel za urbani razvoj u Hannoveru, gdje su koordinacija zahtjeva za korištenje i minimiziranje sukoba glavni ciljevi Hannover.de.

Rasprava o korištenju zemljišta, razvojnim planovima i planskim odlukama više neće biti tabu tema. Dapače, svi moramo biti pažljivi i aktivno sudjelovati u razgovorima, jer nešto se događa!