Groeirem in Bad Nauheim: minder bouwruimte voor woonprojecten!

Groeirem in Bad Nauheim: minder bouwruimte voor woonprojecten!

Bad Nauheim wordt geconfronteerd met een bouwronde die het aanzien van de stad zou kunnen veranderen. Op 26 oktober 2025 kreeg het gemeentebestuur inzicht in de lopende onderhandelingen over het toekomstig gebruik van bouwgrond. Sinds 2019 overlegt het stadsbestuur met de planners van de regionale vereniging en de regionale raad over hoe en waar projecten voor jong talent kunnen worden uitgevoerd. Maar het nieuws is ontnuchterend: in het nieuwe streekplan wordt minder ruimte voorzien voor woningen en bedrijven. In plaats van het voorheen toegestane maximum van 75 hectare woonruimte en 33 hectare bedrijfsgrond, mag nu nog slechts 30 hectare woningbouw en 15 hectare bedrijfsgrond worden gebruikt.

De realiteit is dat het grootste deel van het land al ontwikkeld is, wat de stadsplannen voor de toekomst nog ingewikkelder maakt. De magistraat heeft de rem op de groei geaccepteerd en zoekt naar alternatieven. Ideeën voor nieuwbouwprojecten zijn er nog steeds: een dichtere woningbouw aan de Rosenhof in Rödgen zou mogelijk kunnen zijn, evenals een voortzetting van de bedrijvenstrook langs de voormalige B3 en de Main-Weserspoorlijn. Maar ook hier moeten hindernissen worden overwonnen, aangezien een diepgaande milieueffectrapportage noodzakelijk is voor het nieuwe ontwikkelingsgebied Bad Nauheim-Süd.

Grote uitdagingen in de regionale vereniging

Bad Nauheim wordt door regionale planners niet gezien als een ‘hulpgemeente’, die een directe impact heeft op de beschikbaarheid van nieuwe commerciële ruimte. Het stadsbestuur heeft een nieuwe locatie voor een geplande ijsbaan voorgesteld, maar de regionale vereniging aarzelt om de bestaande locatie af te sluiten. De verbouwing van de golfbaan en de driving range, die in het bestemmingsplan als ‘parkgebied’ moet worden aangemerkt, vraagt ​​bijzondere aandacht. Dit zou toekomstige ontwikkelingen uiterst moeilijk maken.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

De gemeenteraadsleden van de bouw- en stedenbouwkundige commissie hebben nu de taak om te adviseren. De resoluties moeten tijdens de volgende vergadering op 27 november worden genomen. Burgers kunnen uitkijken naar hoe de ontwikkelingen in Bad Nauheim zich zullen blijven ontvouwen en of de stad de rechterhand kan tonen om toekomstbestendige planning door te voeren.

De problemen rond stedelijke ontwikkeling, landgebruik en stedelijke ontwikkelingsmaatregelen zijn meer dan alleen maar droog bestuur; Ze raken het hart van onze gemeenschap en horen op de agenda van iedere politiek geïnteresseerde burger. Bij de stadsplanning moet altijd rekening worden gehouden met de behoeften van de burgers, omdat werken, wonen en ontspannen cruciale menselijke basisbehoeften zijn. Hoe dit precies wordt aangepakt, wordt uitgelegd door de afdeling stadsontwikkeling in Hannover, waar de coördinatie van gebruiksclaims en het minimaliseren van conflicten centrale doelen zijn. Hannover.de.

De discussie over landgebruik, ontwikkelingsplannen en planbesluiten zal niet langer taboe zijn. In plaats daarvan moeten we allemaal aandachtig blijven en actief deelnemen aan de gesprekken, want er is iets aan de hand!