Vekstbrems i Bad Nauheim: Mindre byggeplass til boligprosjekter!

Vekstbrems i Bad Nauheim: Mindre byggeplass til boligprosjekter!

Bad Nauheim står foran en byggerunde som kan endre byens ansikt. 26. oktober 2025 fikk bystyret et innblikk i de pågående forhandlingene om fremtidig bruk av byggegrunn. Bydelsadministrasjonen har siden 2019 diskutert med planleggerne i regionforeningen og regionrådet om hvordan og hvor unge talentprosjekter kan gjennomføres. Men nyheten er nøkternt: Det legges opp til mindre plass til boligbygg og næringsvirksomhet i den nye regionplanen. I stedet for tidligere tillatt maksimalt 75 hektar boligareal og 33 hektar næringsareal, kan nå kun 30 hektar med bolighus og 15 hektar næringsareal brukes.

Realiteten er at det meste av arealet allerede er utbygd, noe som kompliserer byplaner for fremtiden ytterligere. Sorenskriveren har akseptert vekstbremsen og ser etter alternativer. Det er fortsatt ideer til nye byggeprosjekter: tettere boligutvikling på Rosenhof i Rödgen kan være mulig, og det samme kunne en fortsettelse av næringsstripen langs den tidligere B3 og Main-Weser-jernbanen. Men det er hindringer å overvinne også her, ettersom en grundig miljøkonsekvensvurdering er nødvendig for det nye utbyggingsområdet Bad Nauheim-Süd.

Store utfordringer i regionforeningen

Bad Nauheim blir ikke sett på av regionale planleggere som en «avlastningskommune», noe som har direkte innvirkning på tilgjengeligheten av nye næringsarealer. Ny plassering av en planlagt ishall foreslås av bydelsadministrasjonen, men regionforeningen er tilbakeholden med å tette eksisterende plassering. Ombyggingen av golfbanen og driving range, som bør utpekes som «parkområde» i arealplanen, krever spesiell oppmerksomhet. Dette vil gjøre fremtidig utvikling ekstremt vanskelig.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Byrådsmedlemmene i bygge- og planutvalget har nå høringsoppgaven. Vedtakene bør fattes innen neste møte 27. november. Innbyggerne kan glede seg til å se hvordan utviklingen i Bad Nauheim vil fortsette å utvikle seg og om byen kan vise rett hånd til å gjennomføre fremtidssikker planlegging.

Problemstillingene rundt byutvikling, arealbruk og byutviklingstiltak er mer enn bare tørr administrasjon; De påvirker hjertet av samfunnet vårt og hører hjemme på agendaen til enhver politisk interessert innbygger. Byplanlegging må alltid ha innbyggernes behov i tankene, fordi arbeid, bo og avslapning er avgjørende grunnleggende menneskelige behov. Nøyaktig hvordan dette håndteres forklares av byutviklingsavdelingen i Hannover, hvor koordinering av brukskrav og minimering av konflikter er sentrale mål. Hannover.de.

Diskusjonen om arealbruk, bebyggelsesplaner og planvedtak vil ikke lenger være tabu. Vi må heller alle være oppmerksomme og delta aktivt i samtalene, for det er noe på gang!