Hamulec wzrostu w Bad Nauheim: Mniej powierzchni pod inwestycje mieszkaniowe!

Hamulec wzrostu w Bad Nauheim: Mniej powierzchni pod inwestycje mieszkaniowe!

Bad Nauheim stoi przed rundą budowy, która może zmienić oblicze miasta. W dniu 26 października 2025 r. Urząd Miasta otrzymał wgląd w toczące się negocjacje w sprawie przyszłego zagospodarowania gruntów budowlanych. Od 2019 r. władze miasta prowadzą rozmowy z planistami w stowarzyszeniu regionalnym i radzie regionalnej na temat tego, jak i gdzie można realizować projekty młodych talentów. Ale wiadomość jest otrzeźwiająca: w nowym planie regionalnym przewidziano mniej miejsca na budynki mieszkalne i firmy. Zamiast dotychczas dozwolonych maksymalnie 75 ha powierzchni mieszkalnej i 33 ha gruntów komercyjnych, obecnie można zagospodarować jedynie 30 ha budynków mieszkalnych i 15 ha gruntów komercyjnych.

Rzeczywistość jest taka, że ​​większość gruntów jest już uzbrojona, co dodatkowo komplikuje plany miasta na przyszłość. Sędzia zaakceptował hamulec wzrostu i szuka alternatyw. Wciąż istnieją pomysły na nowe projekty budowlane: możliwa byłaby gęstsza zabudowa mieszkaniowa w Rosenhof w Rödgen, podobnie jak kontynuacja pasa handlowego wzdłuż dawnej linii B3 i linii kolejowej Main-Wezera. Jednak i w tym przypadku istnieją przeszkody do pokonania, ponieważ w przypadku nowego obszaru rozwojowego Bad Nauheim-Süd konieczna jest dogłębna ocena oddziaływania na środowisko.

Duże wyzwania w stowarzyszeniu regionalnym

Bad Nauheim nie jest postrzegane przez planistów regionalnych jako „gmina pomocowa”, co ma bezpośredni wpływ na dostępność nowej powierzchni komercyjnej. Władze miasta proponują nową lokalizację planowanego lodowiska, jednak stowarzyszenie regionalne nie chce zapieczętować istniejącej lokalizacji. Szczególnej uwagi wymaga przebudowa pola golfowego i Driving Range, które w planie zagospodarowania przestrzennego powinny zostać wyznaczone jako „teren parkowy”. To ogromnie utrudniłoby przyszły rozwój.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Radni miejscy w Komisji Budownictwa i Planowania mają teraz zadanie konsultacji. Uchwały powinny zostać podjęte do najbliższego posiedzenia w dniu 27 listopada. Obywatele mogą z niecierpliwością czekać na dalszy rozwój wydarzeń w Bad Nauheim i to, czy miasto będzie w stanie pokazać właściwą rękę, aby wdrożyć planowanie przyszłościowe.

Kwestie związane z rozwojem miast, użytkowaniem gruntów i środkami rozwoju obszarów miejskich to coś więcej niż tylko sucha administracja; Wpływają na serce naszej społeczności i należą do programu każdego obywatela zainteresowanego politycznie. Planowanie urbanistyczne musi zawsze uwzględniać potrzeby obywateli, ponieważ praca, życie i wypoczynek to podstawowe, podstawowe potrzeby człowieka. Dokładnie sposób, w jaki jest to rozwiązywane, wyjaśnia wydział rozwoju obszarów miejskich w Hanowerze, którego głównymi celami są koordynacja roszczeń dotyczących użytkowania i minimalizowanie konfliktów Hannover.de.

Dyskusja na temat zagospodarowania przestrzennego, planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji planistycznych nie będzie już tematem tabu. Raczej wszyscy musimy zachować uwagę i aktywnie uczestniczyć w rozmowach, ponieważ coś się dzieje!