Frână de creștere în Bad Nauheim: mai puțin spațiu de construcție pentru proiecte rezidențiale!

Frână de creștere în Bad Nauheim: mai puțin spațiu de construcție pentru proiecte rezidențiale!

Bad Nauheim se confruntă cu o rundă de construcție care ar putea schimba fața orașului. Pe 26 octombrie 2025, consiliul local a primit o perspectivă asupra negocierilor actuale cu privire la viitoarea utilizare a terenului pentru construcție. Din 2019, administrația orașului discută cu planificatorii din asociația regională și consiliul regional despre cum și unde pot fi implementate proiectele tinerelor talente. Însă știrile sunt serioase: noul plan regional prevede mai puțin spațiu pentru clădiri rezidențiale și afaceri. În locul maximului permis anterior de 75 de hectare de spațiu locativ și 33 de hectare de teren comercial, acum pot fi utilizate doar 30 de hectare de clădiri rezidențiale și 15 hectare de teren comercial.

Realitatea este că cea mai mare parte a terenului este deja dezvoltată, ceea ce complică și mai mult planurile orașului pentru viitor. Magistratul a acceptat frâna creșterii și caută alternative. Există încă idei pentru noi proiecte de construcție: ar putea fi posibilă o dezvoltare rezidențială mai densă la Rosenhof din Rödgen, la fel ca și o continuare a benzii comerciale de-a lungul fostei B3 și a căii ferate Main-Weser. Dar există și aici obstacole de depășit, deoarece este necesară o evaluare aprofundată a impactului asupra mediului pentru noua zonă de dezvoltare Bad Nauheim-Süd.

Mari provocări în asociația regională

Bad Nauheim nu este privit de planificatorii regionali ca o „municipalitate de relief”, ceea ce are un impact direct asupra disponibilității noului spațiu comercial. O nouă locație pentru un patinoar planificat este propusă de administrația orașului, dar asociația regională este reticentă să sigileze locația existentă. Conversia terenului de golf și a terenului de practică, care ar trebui să fie desemnate ca „zonă de parc” în planul de utilizare a terenului, necesită o atenție specială. Acest lucru ar face evoluțiile viitoare extrem de dificile.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Consilierii municipali din comitetul de constructii si urbanism au acum sarcina de a consulta. Rezoluțiile ar trebui luate până la următoarea ședință din 27 noiembrie. Cetățenii pot aștepta cu nerăbdare să vadă cum se vor desfășura în continuare evoluțiile din Bad Nauheim și dacă orașul poate arăta mâna dreaptă pentru a implementa o planificare pentru viitor.

Problemele legate de dezvoltarea urbană, utilizarea terenurilor și măsurile de dezvoltare urbană sunt mai mult decât o administrare uscată; Ele afectează inima comunității noastre și aparțin agendei fiecărui cetățean interesat politic. Planificarea urbană trebuie să țină mereu cont de nevoile cetățenilor, deoarece munca, locuința și relaxarea sunt nevoi umane de bază esențiale. Modul exact în care este gestionat acest lucru este explicat de departamentul de dezvoltare urbană din Hanovra, unde coordonarea revendicărilor de utilizare și minimizarea conflictelor sunt obiective centrale. Hannover.de.

Discuția despre utilizarea terenurilor, planurile de dezvoltare și deciziile de planificare nu va mai fi tabu. Mai degrabă, toți trebuie să fim atenți și să participăm activ la conversații, pentru că se întâmplă ceva!