Zavora rasti v Bad Nauheimu: Manj gradbenega prostora za stanovanjske projekte!

Zavora rasti v Bad Nauheimu: Manj gradbenega prostora za stanovanjske projekte!

Bad Nauheim se sooča z gradnjo, ki bi lahko spremenila podobo mesta. Dne 26. 10. 2025 je mestni svet prejel vpogled v tekoča pogajanja o bodoči rabi stavbnih zemljišč. Mestna uprava se že od leta 2019 z načrtovalci v območnem združenju in območnem svetu pogovarja o tem, kako in kje bi lahko izvajali projekte mladih talentov. A novica je streznitvena: v novem prostorskem načrtu je predvidenih manj prostora za stanovanjske in poslovne objekte. Namesto doslej dovoljenih največ 75 hektarjev stanovanjskih površin in 33 hektarjev poslovnih zemljišč je po novem dovoljeno uporabljati le še 30 hektarjev stanovanjskih stavb in 15 hektarjev poslovnih zemljišč.

Dejstvo je, da je večina zemljišč že pozidanih, kar dodatno otežuje načrte mesta za prihodnost. Magistrat je sprejel zavoro rasti in išče alternative. Še vedno obstajajo zamisli za nove gradbene projekte: možna bi bila gostejša stanovanjska zazidava v Rosenhofu v Rödgenu, prav tako kot nadaljevanje komercialnega pasu ob nekdanji B3 in železnici Main-Weser. Toda tudi tu je treba premagati ovire, saj je za novo razvojno območje Bad Nauheim-Süd potrebna poglobljena presoja vplivov na okolje.

Veliki izzivi v regijski zvezi

Bad Nauheim regionalni načrtovalci ne vidijo kot »občino za pomoč«, kar neposredno vpliva na razpoložljivost novih komercialnih površin. Novo lokacijo za načrtovano drsališče predlaga mestna uprava, a območna zveza obstoječo lokacijo ne želi zapečatiti. Posebno pozornost zahteva preureditev igrišča za golf in vadbišče, ki bi moralo biti v prostorskem načrtu označeno kot »parkovna površina«. To bi zelo otežilo razvoj v prihodnosti.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Mestni svetniki v odboru za gradnjo in načrtovanje imajo zdaj nalogo posvetovanja. Sklepi naj bi bili sprejeti do naslednje seje 27. novembra. Meščani lahko z veseljem vidijo, kako se bo razvoj v Bad Nauheimu odvijal naprej in ali lahko mesto pokaže pravo roko za izvedbo načrtovanja, ki je primerno za prihodnost.

Vprašanja v zvezi z razvojem mest, rabo zemljišč in ukrepi za razvoj mest so več kot le suhoparno upravljanje; Vplivajo na srce naše skupnosti in spadajo na dnevni red vsakega politično zainteresiranega državljana. Urbanistično načrtovanje mora vedno upoštevati potrebe meščanov, saj so delo, življenje in sprostitev ključne osnovne človeške potrebe. Kako natančno se to ravna, pojasnjuje oddelek za urbani razvoj v Hannovru, kjer sta osrednja cilja usklajevanje zahtevkov za uporabo in zmanjševanje konfliktov. Hannover.de.

Razprava o rabi prostora, razvojnih načrtih in planskih odločitvah ne bo več tabu. Namesto tega moramo vsi ostati pozorni in aktivno sodelovati v pogovorih, saj se nekaj dogaja!