Tillväxtbroms i Bad Nauheim: Mindre byggnadsyta för bostadsprojekt!

Tillväxtbroms i Bad Nauheim: Mindre byggnadsyta för bostadsprojekt!

Bad Nauheim står inför en byggrunda som kan förändra stadens ansikte. Den 26 oktober 2025 fick kommunfullmäktige en inblick i pågående förhandlingar om framtida användning av byggmark. Sedan 2019 diskuterar stadsförvaltningen med planerarna i regionförbundet och regionfullmäktige om hur och var unga talangprojekt kan genomföras. Men nyheten är nyktra: mindre utrymme för bostadshus och verksamheter ges i den nya regionplanen. Istället för tidigare tillåtna max 75 hektar bostadsyta och 33 hektar kommersiell mark får nu endast 30 hektar bostadshus och 15 hektar kommersiell mark användas.

Verkligheten är att det mesta av marken redan är bebyggd, vilket ytterligare komplicerar stadsplanerna för framtiden. Magistraten har accepterat bromsen på tillväxten och letar efter alternativ. Det finns fortfarande idéer om nybyggnadsprojekt: tätare bostadsbebyggelse vid Rosenhof i Rödgen skulle kunna bli möjlig, liksom en fortsättning av handelsremsan längs tidigare B3 och Main-Weserbanan. Men det finns hinder att övervinna även här, eftersom en djupgående miljökonsekvensbedömning är nödvändig för det nya utvecklingsområdet Bad Nauheim-Süd.

Stora utmaningar i regionförbundet

Bad Nauheim ses inte av regionalplanerare som en "avlastningskommun", vilket har en direkt inverkan på tillgången på nya kommersiella ytor. En ny plats för en planerad ishall föreslås av stadsförvaltningen, men regionförbundet drar sig för att täta den befintliga platsen. Ombyggnaden av golfbanan och driving range, som bör utpekas som ”parkområde” i markanvändningsplanen, kräver särskild uppmärksamhet. Detta skulle göra den framtida utvecklingen extremt svår.

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

Kommunfullmäktige i bygg- och plannämnden har nu uppdraget att samråda. Besluten bör fattas vid nästa möte den 27 november. Medborgarna kan se fram emot att se hur utvecklingen i Bad Nauheim kommer att fortsätta utvecklas och om staden kan visa rätt hand för att genomföra framtidssäker planering.

Frågorna kring stadsutveckling, markanvändning och stadsutvecklingsåtgärder är mer än bara torr administration; De påverkar hjärtat av vårt samhälle och hör hemma på agendan för varje politiskt intresserad medborgare. Stadsplanering måste alltid ha medborgarnas behov i åtanke, eftersom att arbeta, leva och koppla av är avgörande grundläggande mänskliga behov. Exakt hur detta hanteras förklaras av stadsutvecklingsavdelningen i Hannover, där samordning av användningskrav och minimering av konflikter är centrala mål Hannover.de.

Diskussionen om markanvändning, utvecklingsplaner och planbeslut kommer inte längre att vara tabu. Snarare måste vi alla vara uppmärksamma och aktivt delta i samtalen, för det är något på gång!