巴特瑙海姆的增长放缓：住宅项目的建筑空间减少！

巴特瑙海姆的增长放缓：住宅项目的建筑空间减少！

巴特瑙海姆正面临着一轮可能改变城市面貌的建设。 2025年10月26日，市议会收到了有关当前有关建筑用地未来使用的谈判的深入了解。自2019年以来，市政府一直在与地区协会和地区议会的规划者讨论如何以及在哪里实施青年人才项目。但这个消息发人深省：新的区域规划中为住宅楼和企业提供的空间减少了。此前允许的最多75公顷住宅用地和33公顷商业用地，现在只能使用30公顷住宅建筑和15公顷商业用地。

现实情况是，大部分土地已经开发，这使得未来的城市规划进一步复杂化。地方法官已经接受了增长放缓的事实，并正在寻找替代方案。对于新的建设项目仍有想法：在勒根的罗森霍夫 (Rosenhof) 进行更密集的住宅开发是可能的，沿着前 B3 和美因威悉铁路 (Main-Weser Railway) 的商业地带也可以延续。但这里也有需要克服的障碍，因为新的巴特瑙海姆-南开发区需要进行深入的环境影响评估。

区域协会面临的巨大挑战

巴特瑙海姆并不被地区规划者视为“救济市”，这对新商业空间的可用性有直接影响。市政府提出了规划中的溜冰场的新地点，但地区协会不愿意封锁现有地点。高尔夫球场和练习场的改建应在土地利用规划中划为“公园区”，需要特别注意。这将使未来的发展变得极其困难。

• In Steinfurth plant die Stadt, einen Super- und Getränkemarkt sowie Wohnungen zu erstellen, aber das Projekt steht unter dem Natura-2000-Vorbehalt und könnte Schwierigkeiten bereiten.
• Auf dem östlichen Rand von Steinfurth lehnt der Regionalverband neue Wohnhäuser ab, während die Stadt auf eine verkleinerte Neubaufläche zurückgreift.
• In Nieder-Mörlen wird ein großes Neubauvorhaben über 35.000 Quadratmeter gestrichen, was die Stadtverordneten als „nicht nachvollziehbar“ empfinden.
• Über das Wisselsheimer Baugebiet gibt es hingegen Unklarheiten; hier fordert der Regionalverband eine vertiefende Natura-2000-Prüfung.

建设和规划委员会的市议员现在承担着咨询的任务。决议应在 11 月 27 日举行的下次会议上做出。市民可以期待看到巴特瑙海姆的发展将如何继续展开，以及该市是否能够展示出正确的手段来实施面向未来的规划。

围绕城市发展、土地利用和城市发展措施的问题不仅仅是枯燥的管理；它们影响着我们社区的核心，属于每个对政治感兴趣的公民的议程。城市规划必须始终牢记公民的需求，因为工作、生活和放松是人类至关重要的基本需求。汉诺威的城市发展部门解释了具体的处理方式，其中协调使用要求和最大限度地减少冲突是中心目标 汉诺威网站 。

关于土地使用、开发计划和规划决策的讨论将不再是禁忌。相反，我们都必须保持专注并积极参与对话，因为有事情正在发生！