فيسبادن تمر بمرحلة انتقالية: عدد أقل من الوافدين الجدد، والمزيد من بناء المساكن منذ عام 2013!

فيسبادن تمر بمرحلة انتقالية: عدد أقل من الوافدين الجدد، والمزيد من بناء المساكن منذ عام 2013!

كيف هو سوق الإسكان في فيسبادن؟ وفقا لتقرير صادر عن مكتب الإحصاء والبحوث الحضرية، كان هناك نمو سكاني طفيف بنسبة 4.3 في المائة، أي ما يعادل 11651 شخصا، منذ عام 2013. ومع ذلك، في المقارنة الإقليمية للمدن المستقلة، تلعب المدينة دورا متواضعا إلى حد ما، حيث تأتي في المركز الأخير. دعونا نلقي نظرة على الخلفية.

بالمقارنة، سجلت ماينز نموًا قدره 18,621 شخصًا (+9.1%) وفرانكفورت حتى 74,440 شخصًا (+10.6%). وهذا يعني أن فيسبادن لا يتعين عليها محاربة المنافسة في منطقتها فحسب، بل إنها تخسر أيضًا عددًا أكبر بكثير من الناس في المناطق المحيطة بها. من الناحية الإحصائية، يهاجر 553 شخصًا كل عام أكثر من الذين ينتقلون إلى فيسبادن، بينما يهاجر في المنطقة المحيطة أكثر من 726 شخصًا كل عام. بصيص أمل: كان هناك توازن إيجابي للهجرة منذ عام 2020، مع وصول المزيد من الوافدين من المنطقة المحلية.

فيسبادن في مرحلة انتقالية

يمكن تفسير الزيادة في المباني السكنية والشقق في فيسبادن على أنها رد فعل على الاتجاهات الأخيرة. وفي السنوات الأخيرة، ارتفع عدد المباني السكنية بمقدار 1,385 (+3.6%) والشقق بمقدار 8,277 (+5.9%). ومع ذلك، تظهر المقارنة المباشرة أن ماينز في وضع جيد أيضًا مع زيادة قدرها 9,912 شقة (+8.8٪). إذا كنت مهتما بالتفاصيل، يمكنك قراءة التقرير التفصيلي عن الوضع المعيشي في فيسبادن، وهو متاح على الرابط التالي: wiesbaden.de يمكن تحميلها.

يقدم الكتاب الإحصائي السنوي 2023 رؤى قيمة حول التركيبة السكانية والاقتصاد وقطاع التعليم الحالي في المدينة في 255 صفحة. نشرت تحت فيسبادن على قيد الحياة وهو لا يغطي الشخصيات الرئيسية فحسب، بل يغطي أيضًا الجوانب الاجتماعية ويظهر أن 64 بالمائة من المباني السكنية عبارة عن منازل مكونة من أسرة واحدة أو أسرتين. وتمتلك المدينة أيضًا أكثر من 20 ألف هكتار من الأراضي، منها 5390 هكتارًا غابات. يعيش في فيسبادن حوالي 298,408 نسمة، من بينهم 51,400 طفل وشاب.

مدينة تتحرك

العديد من سكان فيسبادن هم من سكان المدينة الأصليين، حيث أن 36 بالمائة من السكان يأتون من هنا. يبلغ متوسط ​​العمر 43 عامًا، ويبلغ متوسط ​​عمر سكان هيسلوخ 51.4 عامًا أكبر من سكان ويستيند، الذين يعيشون حتى 37 عامًا فقط. ويستفيد القطاعان الصحي والاجتماعي على وجه الخصوص من ارتفاع عدد العاملين الخاضعين لاشتراكات التأمين الاجتماعي منذ سنة 2010، والذي سيصل إلى 149.437 سنة 2023. ويظل الاتجاه أعلى بكثير من متوسط ​​السنوات العشر الأخيرة، أي بزيادة قدرها 17 في المائة.

بفضل التخطيط المستمر والتطورات الإضافية، ستظل فيسبادن مكانًا مرغوبًا للعيش فيه، خاصة مع العدد المتزايد من الإقامات الليلية في قطاع الفنادق، والذي سجل رقمًا قياسيًا جديدًا مع 1,337,702 ليلة مبيت في عام 2023. الكتاب السنوي متاح أيضًا عبر الإنترنت wiesbaden.de/statistics يمكن الوصول إليها، حيث من المتوقع أيضًا إنشاء منصة بيانات مفتوحة في المستقبل. وهذا يجعل الوصول إلى البيانات المهمة أسهل بالنسبة للمواطنين والأطراف المعنية.

باختصار، يوضح التقرير الحالي أنه على الرغم من التحديات، تواجه فيسبادن فرصًا كبيرة. تتمتع المدينة بإمكانية التطور بشكل أكبر كمكان جذاب للعيش والعمل وتحتاج فقط إلى إظهار يدها الجيدة في التخطيط والتنفيذ.