Wiesbaden en transición: ¡menos llegadas, más construcción de viviendas desde 2013!

Wiesbaden en transición: ¡menos llegadas, más construcción de viviendas desde 2013!

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Wiesbaden? Según un informe de la Oficina de Estadística e Investigación Urbana, desde 2013 se ha producido un ligero crecimiento demográfico del 4,3 por ciento, lo que corresponde a 11.651 personas. Sin embargo, en la comparación regional de ciudades independientes, la ciudad desempeña un papel bastante modesto, ocupando el último lugar. Echemos un vistazo a los antecedentes.

En comparación, Maguncia registró un crecimiento de 18.621 personas (+9,1%) y Frankfurt incluso 74.440 personas (+10,6%). Esto significa que Wiesbaden no sólo tiene que luchar contra la competencia en su propia región, sino que también pierde mucha más población en los distritos circundantes. Estadísticamente, cada año se mudan 553 personas más que a Wiesbaden, mientras que en los alrededores se mudan cada año más de 726 personas. Un rayo de esperanza: desde 2020 el saldo migratorio es positivo, con más llegadas desde el área local.

Wiesbaden en transición

El aumento de edificios residenciales y de apartamentos en Wiesbaden podría interpretarse como una reacción a las tendencias recientes. En los últimos años, el número de edificios residenciales creció en 1.385 (+3,6%) y los apartamentos en 8.277 (+5,9%). Sin embargo, una comparación directa muestra que Maguncia también está bien posicionada con un aumento de 9.912 apartamentos (+8,8%). Si está interesado en conocer más detalles, puede leer el informe detallado sobre la situación de la vivienda en Wiesbaden, disponible en wiesbaden.de se puede descargar.

El nuevo Anuario Estadístico 2023 ofrece información valiosa sobre la demografía, la economía y el sector educativo actuales de la ciudad en 255 páginas. Publicado en Wiesbaden está vivo, cubre no sólo cifras clave sino también aspectos sociales y muestra que el 64 por ciento de los edificios residenciales son casas unifamiliares y bifamiliares. La ciudad también cuenta con más de 20.000 hectáreas de terreno, de las cuales 5.390 hectáreas son bosques. En Wiesbaden viven unas 298.408 personas, entre ellas 51.400 niños y jóvenes.

Una ciudad en movimiento

Muchos residentes de Wiesbaden son nativos de la ciudad, ya que el 36 por ciento de los residentes provienen de aquí. La edad media es de 43 años, siendo los habitantes de Heßloch una media de 51,4 años mayores que los habitantes de Westend, que sólo viven hasta los 37 años. En particular, los sectores sanitario y social se benefician del aumento del número de empleados sujetos a cotizaciones a la seguridad social desde 2010, que ascenderán a 149.437 en 2023. La tendencia se mantiene muy por encima de la media de los últimos diez años, con un aumento del 17 por ciento.

Gracias a la planificación continua y al desarrollo futuro, Wiesbaden seguirá siendo un lugar codiciado para vivir, especialmente con el creciente número de pernoctaciones en el sector hotelero, que en 2023 estableció un nuevo récord con 1.337.702 pernoctaciones. El anuario también está disponible online wiesbaden.de/estadísticas Se puede acceder a ella, donde también se prevé una futura plataforma de datos abiertos. Esto facilita el acceso a datos importantes para los ciudadanos y las partes interesadas.

En resumen, el informe actual muestra que, a pesar de los desafíos, Wiesbaden se enfrenta a grandes oportunidades. La ciudad tiene potencial para seguir desarrollándose como un lugar atractivo para vivir y trabajar y sólo necesita mostrar buena mano en la planificación y la implementación.