Wiesbaden en transition : moins de nouveaux arrivants, plus de constructions de logements depuis 2013 !

Wiesbaden en transition : moins de nouveaux arrivants, plus de constructions de logements depuis 2013 !

Comment se porte le marché du logement à Wiesbaden ? Selon un rapport de l'Office des statistiques et de la recherche urbaine, depuis 2013, la population a légèrement augmenté de 4,3 pour cent, ce qui correspond à 11 651 habitants. Néanmoins, dans la comparaison régionale des villes indépendantes, la ville joue un rôle plutôt modeste, arrivant à la dernière place. Jetons un coup d'œil au contexte.

En comparaison, Mayence a enregistré une croissance de 18.621 personnes (+9,1%) et Francfort même 74.440 personnes (+10,6%). Cela signifie que Wiesbaden doit non seulement lutter contre la concurrence dans sa propre région, mais aussi perdre beaucoup plus de personnes au profit des districts environnants. Statistiquement parlant, 553 personnes de plus déménagent chaque année que Wiesbaden, tandis que dans les environs, plus de 726 personnes déménagent chaque année. Une lueur d’espoir : le solde migratoire est positif depuis 2020, avec davantage d’arrivées locales.

Wiesbaden en transition

L'augmentation du nombre d'immeubles résidentiels et d'appartements à Wiesbaden pourrait être interprétée comme une réaction aux tendances récentes. Ces dernières années, le nombre d'immeubles résidentiels a augmenté de 1.385 (+3,6%) et celui d'appartements de 8.277 (+5,9%). Mais une comparaison directe montre que Mayence est également bien positionnée avec une augmentation de 9.912 appartements (+8,8%). Si vous êtes intéressé par les détails, vous pouvez lire le rapport détaillé sur la situation de vie à Wiesbaden, disponible sur wiesbaden.de peut être téléchargé.

Le nouvel Annuaire statistique 2023 offre sur 255 pages des informations précieuses sur la démographie, l'économie et l'éducation actuelles de la ville. Publié sous Wiesbaden est vivant, il couvre non seulement les chiffres clés mais aussi les aspects sociaux et montre que 64 pour cent des immeubles d'habitation sont des maisons unifamiliales ou bifamiliales. La ville possède également plus de 20 000 hectares de terres, dont 5 390 hectares de forêt. Environ 298 408 personnes vivent à Wiesbaden, dont 51 400 enfants et jeunes.

Une ville en mouvement

De nombreux habitants de Wiesbaden sont originaires de la ville, puisque 36 pour cent des habitants sont originaires d'ici. L'âge moyen est de 43 ans, les habitants de Heßloch étant en moyenne 51,4 ans plus âgés que les habitants de Westend, qui ne vivent que jusqu'à 37 ans. Les secteurs de la santé et du social bénéficient notamment de l'augmentation du nombre de salariés assujettis aux cotisations sociales depuis 2010, qui s'élèvera à 149.437 en 2023. La tendance reste bien supérieure à la moyenne des dix dernières années avec une augmentation de 17 pour cent.

Grâce à une planification continue et à de nouveaux développements, Wiesbaden restera un lieu de vie recherché, notamment avec un nombre croissant de nuitées dans le secteur hôtelier, qui a établi un nouveau record avec 1 337 702 nuitées en 2023. L'annuaire est également disponible en ligne. wiesbaden.de/statistiques est accessible, où une future plateforme de données ouvertes est également envisagée. Cela facilite l’accès aux données importantes pour les citoyens et les parties intéressées.

En résumé, le rapport actuel montre que, malgré les défis, Wiesbaden se trouve face à de grandes opportunités. La ville a le potentiel de se développer davantage en tant que lieu de vie et de travail attrayant et il lui suffit de faire preuve d’un bon niveau de planification et de mise en œuvre.