Wiesbaden in transizione: meno nuovi arrivi, più costruzione di alloggi dal 2013!

Wiesbaden in transizione: meno nuovi arrivi, più costruzione di alloggi dal 2013!

Come è il mercato immobiliare a Wiesbaden? Secondo un rapporto dell'Ufficio per la statistica e la ricerca urbana, dal 2013 si è registrato un leggero aumento della popolazione del 4,3%, che corrisponde a 11.651 persone. Tuttavia, nel confronto regionale delle città indipendenti, la città gioca un ruolo piuttosto modesto, classificandosi all'ultimo posto. Diamo un'occhiata allo sfondo.

In confronto, Magonza ha registrato una crescita di 18.621 persone (+9,1%) e Francoforte addirittura 74.440 persone (+10,6%). Ciò significa che Wiesbaden non solo deve lottare contro la concorrenza nella propria regione, ma perde anche molte più persone a favore dei distretti circostanti. Statisticamente ogni anno si trasferiscono a Wiesbaden 553 persone in più rispetto a quelle che si trasferiscono, mentre nei dintorni ogni anno se ne vanno più di 726. Una luce di speranza: dal 2020 il saldo migratorio è positivo, con più arrivi dal territorio.

Wiesbaden in transizione

L'aumento degli edifici residenziali e degli appartamenti a Wiesbaden potrebbe essere interpretato come una reazione alle tendenze recenti. Negli ultimi anni il numero degli edifici residenziali è cresciuto di 1.385 (+3,6%) e degli appartamenti di 8.277 (+5,9%). Un confronto diretto mostra però che anche Magonza è ben posizionata con un aumento di 9.912 appartamenti (+8,8%). Se siete interessati ai dettagli, potete leggere il rapporto dettagliato sulla situazione abitativa a Wiesbaden, disponibile su wiesbaden.de può essere scaricato.

Il nuovo Annuario statistico 2023 offre preziosi approfondimenti sull'attuale demografia, economia e settore dell'istruzione della città in 255 pagine. Pubblicato sotto Wiesbaden è vivo, oltre ai dati chiave, copre anche gli aspetti sociali e mostra che il 64% degli edifici residenziali sono case uni e bifamiliari. La città possiede inoltre più di 20.000 ettari di territorio, di cui 5.390 ettari di foreste. A Wiesbaden vivono circa 298.408 persone, di cui 51.400 bambini e giovani.

Una città in movimento

Molti abitanti di Wiesbaden sono nativi della città, poiché il 36% dei residenti proviene da qui. L'età media è di 43 anni, con gli abitanti di Heßloch che hanno in media 51,4 anni in più rispetto agli abitanti di Westend, che vivono solo fino a 37 anni. A beneficiare dell’aumento dei dipendenti soggetti ai contributi delle assicurazioni sociali dal 2010, che nel 2023 saranno 149.437, sono soprattutto il settore sanitario e quello sociale. Il trend resta ben al di sopra della media degli ultimi dieci anni con un aumento del 17%.

Grazie alla continua pianificazione e agli ulteriori sviluppi, Wiesbaden continuerà ad essere un luogo ricercato in cui vivere, soprattutto con un numero crescente di pernottamenti nel settore alberghiero, che nel 2023 ha stabilito un nuovo record con 1.337.702 pernottamenti. L'annuario è disponibile anche online wiesbaden.de/statistica dove è prevista anche una futura piattaforma open data. Ciò facilita l’accesso ai dati importanti per i cittadini e le parti interessate.

In sintesi, l’attuale rapporto mostra che, nonostante le sfide, Wiesbaden si trova di fronte a grandi opportunità. La città ha il potenziale per svilupparsi ulteriormente come luogo attraente in cui vivere e lavorare e deve solo mostrare una buona mano nella pianificazione e attuazione.