Wiesbaden in transitie: minder nieuwkomers, meer woningbouw sinds 2013!

Wiesbaden in transitie: minder nieuwkomers, meer woningbouw sinds 2013!

Hoe is de huizenmarkt in Wiesbaden? Volgens een rapport van het Office for Statistics and Urban Research is er sinds 2013 sprake van een lichte bevolkingsgroei van 4,3 procent, wat overeenkomt met 11.651 mensen. Niettemin speelt de stad in de regionale vergelijking van onafhankelijke steden een vrij bescheiden rol en komt op de laatste plaats. Laten we eens naar de achtergrond kijken.

Ter vergelijking: Mainz noteerde een groei van 18.621 mensen (+9,1%) en Frankfurt zelfs 74.440 mensen (+10,6%). Dit betekent dat Wiesbaden niet alleen te kampen heeft met de concurrentie in de eigen regio, maar ook aanzienlijk meer mensen verliest aan omliggende wijken. Statistisch gezien verhuizen er elk jaar 553 meer mensen dan er naar Wiesbaden verhuizen, terwijl in de omgeving jaarlijks ruim 726 mensen verhuizen. Een sprankje hoop: er is sinds 2020 sprake van een positief migratiesaldo, met meer aankomsten uit de lokale omgeving.

Wiesbaden in transitie

De toename van het aantal woongebouwen en appartementen in Wiesbaden kan worden geïnterpreteerd als een reactie op recente trends. De afgelopen jaren groeide het aantal woongebouwen met 1.385 (+3,6%) en appartementen met 8.277 (+5,9%). Uit een directe vergelijking blijkt echter dat ook Mainz goed gepositioneerd is met een stijging van 9.912 appartementen (+8,8%). Als u geïnteresseerd bent in de details, kunt u het gedetailleerde rapport over de woonsituatie in Wiesbaden lezen, dat beschikbaar is op wiesbaden.de kan worden gedownload.

Het nieuwe Statistische Jaarboek 2023 biedt op 255 pagina's waardevolle inzichten in de huidige demografische, economie- en onderwijssector van de stad. Gepubliceerd onder Wiesbaden leeft, het behandelt niet alleen kerncijfers maar ook sociale aspecten en laat zien dat 64 procent van de woongebouwen een- en tweegezinswoningen zijn. De stad beschikt tevens over ruim 20.000 hectare land, waarvan 5.390 hectare bos. In Wiesbaden wonen ongeveer 298.408 mensen, waaronder 51.400 kinderen en jongeren.

Een stad in beweging

Veel inwoners van Wiesbaden zijn inwoners van de stad, aangezien 36 procent van de inwoners hier vandaan komt. De gemiddelde leeftijd is 43 jaar, waarbij de inwoners van Heßloch gemiddeld 51,4 jaar ouder zijn dan de inwoners van Westend, die slechts 37 jaar oud worden. Vooral de gezondheidszorg en de sociale sector profiteren van de toename van het aantal werknemers dat sinds 2010 premieplichtig is voor de sociale zekerheid, wat in 2023 149.437 werknemers zal bedragen. De trend blijft ruim boven het gemiddelde van de afgelopen tien jaar met een stijging van 17 procent.

Dankzij voortdurende planning en verdere ontwikkelingen zal Wiesbaden een gewilde plek blijven om te wonen, vooral met een toenemend aantal overnachtingen in de hotelsector, die een nieuw record vestigde met 1.337.702 overnachtingen in 2023. Het jaarboek is ook online beschikbaar wiesbaden.de/statistieken toegankelijk zijn, waarbij ook een toekomstig open dataplatform wordt overwogen. Dit maakt de toegang tot belangrijke gegevens gemakkelijker voor burgers en geïnteresseerden.

Samenvattend laat het huidige rapport zien dat Wiesbaden, ondanks de uitdagingen, voor grote kansen staat. De stad heeft de potentie om zich verder te ontwikkelen als aantrekkelijke plek om te wonen en te werken en hoeft alleen maar goed te plannen en uit te voeren.