Wiesbaden em transição: menos recém-chegados, mais construção de moradias desde 2013!

Wiesbaden em transição: menos recém-chegados, mais construção de moradias desde 2013!

Como está o mercado imobiliário em Wiesbaden? De acordo com um relatório do Gabinete de Estatística e Investigação Urbana, registou-se um ligeiro crescimento populacional de 4,3 por cento, o que corresponde a 11.651 pessoas, desde 2013. No entanto, na comparação regional de cidades independentes, a cidade desempenha um papel bastante modesto, ficando em último lugar. Vamos dar uma olhada no plano de fundo.

Em comparação, Mainz registou um crescimento de 18.621 pessoas (+9,1%) e Frankfurt até 74.440 pessoas (+10,6%). Isto significa que Wiesbaden não só tem de lutar contra a concorrência na sua própria região, mas também perde significativamente mais pessoas para os distritos vizinhos. Estatisticamente falando, mais 553 pessoas mudam-se todos os anos do que para Wiesbaden, enquanto na área circundante mais de 726 pessoas se mudam todos os anos. Um raio de esperança: tem havido um saldo migratório positivo desde 2020, com mais chegadas provenientes da área local.

Wiesbaden em transição

O aumento de edifícios residenciais e apartamentos em Wiesbaden pode ser interpretado como uma reação às tendências recentes. Nos últimos anos, o número de edifícios residenciais cresceu 1.385 (+3,6%) e de apartamentos 8.277 (+5,9%). No entanto, uma comparação direta mostra que Mainz também está bem posicionado com um aumento de 9.912 apartamentos (+8,8%). Se estiver interessado nos detalhes, você pode ler o relatório detalhado sobre a situação de vida em Wiesbaden, que está disponível em wiesbaden.de pode ser baixado.

O novo Anuário Estatístico 2023 oferece informações valiosas sobre a demografia, economia e setor educacional atuais da cidade em 255 páginas. Publicado em Wiesbaden está vivo, abrange não apenas números-chave, mas também aspectos sociais e mostra que 64 por cento dos edifícios residenciais são habitações unifamiliares e bifamiliares. A cidade também possui mais de 20 mil hectares de terras, dos quais 5.390 hectares são florestais. Cerca de 298.408 pessoas vivem em Wiesbaden, incluindo 51.400 crianças e jovens.

Uma cidade em movimento

Muitos residentes de Wiesbaden são nativos da cidade, já que 36% dos residentes vêm daqui. A idade média é de 43 anos, sendo os residentes de Heßloch 51,4 anos mais velhos, em média, do que os residentes de Westend, que vivem apenas até os 37 anos. Os sectores social e da saúde, em particular, beneficiam do aumento do número de trabalhadores sujeitos a contribuições para a segurança social desde 2010, que ascenderá a 149.437 em 2023. A tendência permanece bem acima da média dos últimos dez anos, com um aumento de 17 por cento.

Graças ao planeamento contínuo e aos novos desenvolvimentos, Wiesbaden continuará a ser um local procurado para viver, especialmente com um número crescente de dormidas na indústria hoteleira, que estabeleceu um novo recorde com 1.337.702 dormidas em 2023. O anuário também está disponível online wiesbaden.de/statistics podem ser acessados, onde também está prevista uma futura plataforma de dados abertos. Isto facilita o acesso a dados importantes para os cidadãos e as partes interessadas.

Em resumo, o presente relatório mostra que, apesar dos desafios, Wiesbaden enfrenta grandes oportunidades. A cidade tem potencial para se desenvolver ainda mais como um local atraente para viver e trabalhar e só precisa de mostrar uma boa mão no planeamento e implementação.