Σοκ αφερεγγυότητας στο Cloppenburg: τρανταχτό το κατασκευαστικό έργο για το κτίριο Vortmann!

Σοκ αφερεγγυότητας στο Cloppenburg: τρανταχτό το κατασκευαστικό έργο για το κτίριο Vortmann!

Μια σημαντική αλλαγή βρίσκεται σε εξέλιξη στο κέντρο της πόλης του Cloppenburg. Η διαδικασία αφερεγγυότητας για την Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH ξεκίνησε στις 5 Νοεμβρίου 2025. Πώς nwzonline.de Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Christian Hanken θα διοριστεί ως διαχειριστής αφερεγγυότητας για να αναλάβει τη διαχείριση και τη διαχείριση του κτιρίου στην οδό Mühlenstrasse 8 έως 10.

Στις 18 Δεκεμβρίου θα πραγματοποιηθεί συνεδρίαση των πιστωτών για να εξετάσει τις απαιτήσεις και να λάβει μια επισκόπηση της τρέχουσας κατάστασης. Ο βασικός πιστωτής, μια τράπεζα που έχει χρηματοδοτήσει το έργο από την αρχή, θα παίξει βασικό ρόλο εδώ. Εν τω μεταξύ, ο υπεύθυνος κατασκευής διασφαλίζει ότι οι υπόλοιπες εργασίες στο κτίριο μπορούν να ολοκληρωθούν. Οι συμβασιούχοι έμποροι που έχουν λάβει τις πληρωμές τους στο παρελθόν θα συνεχίσουν να λαμβάνουν οδηγίες για την εκτέλεση των καθηκόντων τους.

Η κατάσταση επί τόπου

Το κατασκευαστικό έργο, που ξεκίνησε το 2019 και συνεχίστηκε το 2020 με την κατεδάφιση παλαιού κτιρίου, περιλαμβάνει συνολικά 24 διαμερίσματα και ένα κατάστημα στο ισόγειο. Σύμφωνα με τις τελευταίες εξελίξεις, 14 από τα διαμερίσματα έχουν πουληθεί, ορισμένα από τα οποία έχουν ήδη κατοικηθεί. Ωστόσο, το προγραμματισμένο κατάστημα δεν έχει νοικιαστεί ακόμη. Στόχος του διαχειριστή αφερεγγυότητας είναι να διαθέσει στην αγορά τα υπόλοιπα δέκα διαμερίσματα μέχρι το τέλος του έτους. Ωστόσο, παραμένει ασαφές ποιος θα αναλάβει αυτό το έργο.

Οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει το έργο είναι ποικίλες. Ο κατασκευαστικός κλάδος στη Γερμανία βρίσκεται εδώ και αρκετό καιρό αντιμέτωπος με τεράστιες δυσκολίες. Όπως το Πύλη Τύπου αναφέρει ότι αυξάνονται δραματικά οι πτωχεύσεις στον κλάδο των κατασκευών και των ακινήτων. Από το 2022 έως τον Αύγουστο του 2023, ο αριθμός των πτωχεύσεων αυξήθηκε κατά 20%. Σοβαρά προβλήματα, όπως η αύξηση των επιτοκίων και το αυξημένο κόστος υλικών, αυξάνουν τις παύσεις και τις ακυρώσεις κατασκευής.

Εκτεταμένες συνέπειες για την κατάσταση διαβίωσης

Η αφερεγγυότητα της Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH είναι άλλο ένα σαφές σημάδι των τεταμένων συνθηκών στην αγορά ακινήτων. Μέχρι το 2023, εκτιμάται ότι θα υπάρχει έλλειψη 700.000 διαμερισμάτων στη Γερμανία, ενώ οι οικοδομικές άδειες έχουν μειωθεί κατά το ένα τρίτο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Η ήδη τεταμένη έλλειψη στέγης επιδεινώνεται, ενώ οι τιμές αγοράς φαίνεται να πέφτουν ξανά μετά από κορύφωση.

Παρόλα αυτά, τα επίπεδα ενοικίων παραμένουν υψηλά και συχνά ξεπερνούν τις οικονομικές δυνατότητες των περισσότερων πολιτών. Η μέση μηνιαία δαπάνη που σχετίζεται με την αγορά ενός σπιτιού εξακολουθεί να είναι υψηλότερη από ό,τι με ένα διαμέρισμα ενοικίασης. Είναι ακόμη πιο σημαντικό τα υπόλοιπα διαμερίσματα στο Cloppenburg να διατίθενται στο εμπόριο όσο το δυνατόν γρηγορότερα, ώστε η κατάσταση διαβίωσης να μην γίνεται πιο επισφαλής για πολλούς.

Η κατάσταση γύρω από το κτίριο Vortmann παραμένει συναρπαστική. Μένει να δούμε πώς θα κυλήσουν οι επόμενοι μήνες και αν μπορούν να αξιοποιηθούν οι ευκαιρίες για να γίνει πιο ελκυστικό το ακίνητο. Ένα καλό χέρι θα είναι σίγουρα απαραίτητο τώρα.