Šok z platobnej neschopnosti v Cloppenburgu: stavebný projekt budovy Vortmann je neistý!

Šok z platobnej neschopnosti v Cloppenburgu: stavebný projekt budovy Vortmann je neistý!

V centre mesta Cloppenburg prebieha významná zmena. Konkurzné konanie pre Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH sa začalo 5. novembra 2025. Ako nwzonline.de správ bude za správcu konkurznej podstaty vymenovaný Christian Hanken, ktorý prevezme správu a disponovanie s budovou na Mühlenstrasse 8 až 10.

Stretnutie veriteľov sa uskutoční 18. decembra s cieľom preskúmať pohľadávky a získať prehľad o aktuálnej situácii. Kľúčovú úlohu tu bude zohrávať hlavný veriteľ, banka, ktorá projekt od začiatku financuje. Stavbyvedúci medzitým zaisťuje, že zostávajúce práce na budove môžu byť dokončené. Zmluvní živnostníci, ktorí už v minulosti dostali výplaty, budú aj naďalej poverení plnením úloh.

Situácia na mieste

Projekt výstavby, ktorý sa začal v roku 2019 a pokračoval v roku 2020 demoláciou starej budovy, zahŕňa celkovo 24 bytov a predajňu na prízemí. Podľa posledného vývoja je momentálne predaných 14 bytov, z ktorých niektoré sú už obsadené. Plánovaná predajňa však ešte nie je prenajatá. Cieľom správcu konkurznej podstaty je uviesť na trh zvyšných desať bytov do konca roka. Nie je však jasné, kto sa tejto úlohy zhostí.

Výzvy, ktorým projekt čelí, sú rôznorodé. Stavebný priemysel v Nemecku už nejaký čas čelí obrovským ťažkostiam. Ako Tlačový portál uvádza, že počet bankrotov v sektore stavebníctva a nehnuteľností dramaticky narastá. Od roku 2022 do augusta 2023 sa počet bankrotov zvýšil o 20 percent. Vážne problémy, ako sú rastúce úrokové sadzby a zvýšené náklady na materiál, spôsobujú pauzy a rušenia výstavby.

Ďalekosiahle dôsledky pre životnú situáciu

Insolventnosť Stadtpark Wohnungsbaugesellschaft mbH je ďalším jasným znakom napätých podmienok na trhu s nehnuteľnosťami. Do roku 2023 bude v Nemecku podľa odhadov chýbať 700 000 bytov, pričom stavebné povolenia klesli v porovnaní s predchádzajúcim rokom o tretinu. Už aj tak napätý nedostatok bytov sa prehlbuje, pričom sa zdá, že nákupné ceny po vrchole opäť klesajú.

Napriek tomu všetkému zostáva výška nájomného vysoká a často presahuje ekonomické možnosti väčšiny občanov. Priemerné mesačné náklady spojené s kúpou bývania sú stále vyššie ako pri nájomnom byte. O to dôležitejšie je, aby zostávajúce byty v Cloppenburgu boli čo najrýchlejšie uvedené na trh, aby sa životná situácia pre mnohých nestala neistejšou.

Situácia okolo budovy Vortmann zostáva vzrušujúca. Uvidí sa, ako pôjdu najbližšie mesiace a či sa podarí využiť príležitosti na zatraktívnenie nehnuteľnosti. Dobrá ruka bude teraz určite nevyhnutná.