Neues Mehrfamilienhaus in Jever: günstiger Wohnraum für alle!
Neues Mehrfamilienhaus in Jever: günstiger Wohnraum für alle!
In Jever wird derzeit kräftig angepackt: Heute feiert Wohnungsbau Friesland das Richtfest eines neuen Mehrfamilienhauses in der Herrengartenstraße 21. Unter den gegenwärtigen Bedingungen sind diese Entwicklungen mehr als erfreulich, da sie durch öffentliche Fördermittel trotz gestiegener Baukosten möglich gemacht werden. Der Neubau ist Teil eines größeren Programms, das bereits 2016 gestartet wurde und nun den Bestand von insgesamt 25 Mehrfamilienhäusern mit 100 Wohnungen aus dem Jahr 1964 ergänzt.
Die Voraussetzungen für diese Bauten waren nicht immer einfach. Besondere Herausforderungen ergaben sich durch die Bodenbeschaffenheit und den Verdacht auf Munitionsreste in der Region. Dennoch ist es gelungen, ein weiteres Gebäude des Bautyps „Wangerooge“ zu errichten, der sich bereits an anderen Standorten im Landkreis bewährt hat. Dies zeigt einmal mehr, dass bei der Schaffung von Wohnraum ein gutes Händchen gefragt ist.
Auf die Details kommt es an
Die neuen Wohnungen sind durchdacht geplant: Jeweils fünf Einheiten messen zwischen 50 und 63 Quadratmetern und verfügen über angenehme Balkone. Um der klimatischen Entwicklung gerecht zu werden, wird das Dach mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, und auch eine E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge wird installiert. Die Beheizung erfolgt durch zentrale Luft-Wärmepumpen. Außenanlagen werden naturnah angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt, was nicht nur hübsch aussieht, sondern auch zur Biodiversität beiträgt.
Die Wohnungen sind für Interessenten mit mittlerem Einkommen bestimmt, die zudem im Besitz eines Wohnberechtigungsscheins sind. Bei einer voraussichtlichen Miete von 7,30 Euro pro Quadratmeter kann hier von einem echten Schnäppchen gesprochen werden, wenn man die marktüblichen Mieten von 12 bis 15 Euro im frei-finanzierten Wohnungsbau betrachtet. Somit wird deutlich, dass durch kluge Förderpolitik, wie sie von NRW betrieben wird, bezahlbarer Wohnraum auch für breitere Bevölkerungsschichten zugänglich gemacht werden kann.
Ein Blick in die Zukunft
Neue Bauprojekte sind bereits in der Pipeline: Der nächste Bau dieses Haustyps wird im Herbst in der Alexanderstraße starten. Zudem wird auf Wangerooge, wo Wohnraum äußerst rar ist, ein weiteres Mehrfamilienhaus errichtet. Auch in Varel, Schortens und Jever stehen weitere Neubauten bevor, die zeigen, dass der Bedarf nach Wohnraum nach wie vor hoch ist.
Der Druck auf den Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen bleibt ungebrochen. Wie zahlreiche Berichte zeigen, ist der Bedarf an bezahlbarem, klimafreundlichem Wohnraum in Deutschland derzeit nicht ausreichend gedeckt. Schuld daran sind unter anderem steigende Bauzinsen, Materialengpässe, sowie Lieferkettenprobleme, die sich aus den Auswirkungen des Ukraine-Konflikts ergeben. Umso wichtiger sind die Bemühungen des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, das mit Förderprogrammen den Wohnraum fördern will.
Insgesamt stellt der Bund von 2022 bis 2028 21,65 Milliarden Euro für den sozialen Wohnungsbau zur Verfügung. Dabei sind nicht nur Neubauten, sondern auch Sanierungen im Fokus – ein wesentliches Signal an die Kommunen in der Region, dass hier nachhaltig und zukunftsorientiert gearbeitet wird. Der Wohnungsbau ist somit langfristig angelegt und wird auch in den kommenden Jahren eine zentrale Rolle in der Stadtentwicklung spielen.
Um auch zukünftigen Generationen ein Zuhause zu bieten, sind innovative Ansätze gefragt. Förderprogramme für Studierende, Auszubildende und für klimafreundliches Bauen werden bereits diskutiert, und die Verantwortlichen stellen sich den Herausforderungen mit frischen Ideen und Engagement.
Wir dürfen gespannt sein, wie sich der Wohnungsbau in Norddeutschland weiter entwickelt und welche Lösungen gefunden werden, um den sozialen Wohnungsbau voranzutreiben und dabei auch Umweltziele zu erreichen.
Weitere interessante Informationen zu den Förderprogrammen findest du auf NWZ Online, dem Bauportal NRW und dem Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.