Nový bytový dům v Jeveru: cenově dostupný životní prostor pro každého!

Nový bytový dům v Jeveru: cenově dostupný životní prostor pro každého!

V Jeveru se momentálně hodně pracuje: Wohnungsbau Friesland dnes slaví slavnostní dostavbu nového bytového domu na adrese Herrengartenstrasse 21. Za současných podmínek jsou tyto úpravy více než potěšující, protože je umožňují veřejné finance i přes zvýšené stavební náklady. Novostavba je součástí většího programu, který byl zahájen v roce 2016 a nyní doplňuje stávající portfolio celkem 25 bytových domů se 100 byty z roku 1964.

Podmínky pro tyto stavby nebyly vždy jednoduché. Zvláštní problémy vyvstaly kvůli povaze půdy a podezření na zbytky munice v regionu. Přesto se podařilo postavit další budovu typu „Wangerooge“, která se již osvědčila na jiných místech v okrese. To opět ukazuje, že při vytváření obytného prostoru je potřeba dobrá ruka.

Na detailech záleží

Nové byty byly pečlivě naplánovány: pět jednotek měří 50 až 63 metrů čtverečních a mají příjemné balkony. Aby se vyrovnala s klimatickým vývojem, bude střecha vybavena moderním fotovoltaickým systémem a instalována bude také elektrická dobíjecí stanice pro elektromobily. Vytápění probíhá pomocí centrálních vzduchových tepelných čerpadel. Venkovní plochy jsou navrženy tak, aby byly blízké přírodě a osázeny ovocnými stromy, což nejen pěkně vypadá, ale také přispívá k biodiverzitě.

Byty jsou určeny pro zájemce se středním příjmem, kteří mají i povolení k pobytu. S očekávaným nájemným ve výši 7,30 eur za metr čtvereční to lze považovat za skutečný obchod, pokud vezmete v úvahu tržní nájemné ve výši 12 až 15 eur v soukromě financované bytové výstavbě. To objasňuje, že prostřednictvím chytrých politik financování, jako jsou ty, které uplatňuje NRW, lze dostupné bydlení zpřístupnit i širším vrstvám obyvatelstva.

Pohled do budoucnosti

Nové stavební projekty se již připravují: další výstavba tohoto typu domu začne na podzim na Alexanderstrasse. Kromě toho se na Wangerooge staví další bytový dům, kde je životní prostor extrémně vzácný. Další nové budovy jsou plánovány také ve Varel, Schortens a Jever, které ukazují, že potřeba obytného prostoru je stále vysoká.

Tlak na trh s bydlením v Severním Porýní-Vestfálsku zůstává nepřerušený. Jak ukazují četné zprávy, potřeba cenově dostupného bydlení šetrného ke klimatu v Německu není v současné době dostatečně uspokojena. Je to mimo jiné způsobeno rostoucími úrokovými sazbami na budovách, nedostatkem materiálu a problémy dodavatelského řetězce v důsledku dopadů ukrajinského konfliktu. O to důležitější je úsilí Spolkového ministerstva pro bydlení, rozvoj měst a výstavby, které chce podporovat bydlení prostřednictvím programů financování.

Celkem spolková vláda poskytne 21,65 miliardy eur na výstavbu sociálního bydlení v letech 2022 až 2028. V centru pozornosti nejsou pouze nové budovy, ale také renovace – což je důležitý signál obcím v regionu, že se zde pracuje udržitelným a na budoucnost orientovaným způsobem. Bytová výstavba je proto koncipována dlouhodobě a bude i v následujících letech hrát ústřední roli v rozvoji města.

Aby budoucí generace získaly domov, jsou zapotřebí inovativní přístupy. O programech financování pro studenty, stážisty a pro výstavbu šetrnou ke klimatu se již diskutuje a odpovědní pracovníci čelí výzvám s novými nápady a odhodláním.

Můžeme se těšit na to, jak se rozvíjí bytová výstavba v severním Německu a jaká řešení byla nalezena pro pokrok ve výstavbě sociálního bydlení a zároveň dosažení ekologických cílů.

Další zajímavé informace o programech financování naleznete na NWZ online, dem Stavební portál NRW a to Federální ministerstvo bydlení, rozvoje měst a výstavby.