تحول في بناء المساكن: انخفاض في التصاريح في البلاد!

تحول في بناء المساكن: انخفاض في التصاريح في البلاد!

لا يزال الإسكان موضوعًا ساخنًا، وتشير أحدث الأرقام إلى أن الكثير سيحدث في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025. أخبار بونيكس وقد تمت ترسية ما مجموعه 33.000 عقد بناء للشقق خلال هذه الفترة. وهذا أقل بمقدار 5000 طلب عما كان عليه في عام 2024، عندما تمت الموافقة على 38000 طلب. انخفاض كبير يسبب الإثارة في الصناعة.

والفرق بين المقاطعات المختلفة لافت للنظر بشكل خاص. في أوتريخت، إحدى المناطق الأكثر تضررا، هناك صعود وهبوط مثير: فبينما زاد عدد عقود البناء هناك، انخفض بشكل كبير في زيلاند، حيث تم إصدار 399 تصريحا فقط هذا العام - وهو انخفاض يزيد عن 45٪ مقارنة بعام 2024، عندما تم إصدار 879 عقد بناء.

التطورات في المحافظات

بشكل عام، يظهر أن تراخيص البناء آخذة في الانخفاض في العديد من المقاطعات، مع أكبر زيادة في جرونينجن، حيث زادت التراخيص بنسبة 45٪. تتبعها فريزلاند وأوترخت وزويد هولاند بزيادات معتدلة. يبدو أن العديد من المجتمعات لديها يد جيدة في التخطيط لمشاريع جديدة، ولكن عدم اليقين على نطاق واسع ملحوظ.

وهناك اتجاه مثير للقلق وهو العدد الكبير من عقود البناء الملغاة. هذا العام، تم سحب أكثر من 1700 تصريح، مقارنة بـ 900 فقط في العام الماضي. وتتنوع أسباب ذلك: انتهاكات المخططات المعتمدة واللوائح البيئية، وعدم نسيان اعتراضات السكان لها تأثير كبير على العملية. مثل ذلك سي بي اس تم الإبلاغ عن الأرقام من يناير 2012 إلى أبريل 2024، وتم الانتهاء منها، لكن الأرقام الأولية للأشهر التالية قد لا تزال عرضة للتقلبات.

ولا يزال الوضع ديناميكيا. على الرغم من أن بعض المقاطعات تشهد طفرات، فإن عدم اليقين العام في صناعة البناء والتشييد لا يمر دون أن يلاحظه أحد. ومع ذلك، يعتمد الكثيرون على مبادرات جديدة ومفاهيم مثبتة من أجل تحقيق أكبر عدد ممكن من الطلبات. إن نظرة على البيانات والملاحظات القيمة من السنوات الأخيرة توضح كيف يمكن أن تتطور صورة بناء المساكن.

نظرة إلى المستقبل

وتشير الأرقام الحالية إلى أن التحدي في بناء المساكن سيظل قائما، خاصة في الأشهر المقبلة. من المؤكد أن النهج الأحدث المتمثل في ربط مشاريع البناء المكتملة والمشاريع المعتمدة لا يسهل فهم اتجاهات الصناعة.
لم يعد يتم تحديث البيانات في الإصدار الأخير لشبكة CBS حتى يونيو 2025 حيث سيتم استبدالها بتحليلات أخرى في المستقبل. يمكن أن يكون لهذه التغييرات تأثير كبير على استراتيجيات المجتمعات.

بالنسبة لأولئك المهتمين بالتعمق في هذا الأمر، فإن الأرقام والاتجاهات حتى الآن لا يمكن أن تكون مفيدة فحسب، بل حاسمة أيضًا لتتبع سوق الإسكان برؤية أوضح في السنوات المقبلة.