غوتنغن تدعو إلى قوانين جديدة: حماية المستأجر من نقص المساكن!

غوتنغن تدعو إلى قوانين جديدة: حماية المستأجر من نقص المساكن!

اليوم، في 12 أغسطس 2025، قدمت عمدة مدينة غوتنغن بيترا برويستيدت مطالب واضحة لمواصلة تطوير قانون حماية الإسكان في ولاية ساكسونيا السفلى (NWoSchG) في اجتماع خاص للجنة الاجتماعية. وتهدف هذه المبادرة إلى منح البلديات الفرصة لمعالجة ظروف السكن غير المستقرة بشكل أكثر فعالية. يؤكد Broistedt بشكل خاص على أن الإطار القانوني يحتاج إلى التغيير حتى يتمكن من التدخل بشكل أسرع وبشكل أكثر تحديدًا ضد المواقف المعيشية غير المقبولة وبالتالي الحد من نموذج الأعمال الخاص بالممتلكات التي تسبب المشاكل.

دخل قانون حماية الإسكان في ولاية ساكسونيا السفلى حيز التنفيذ في 24 مارس 2021 ويهدف إلى ضمان حماية المستأجر ومنع التظلمات والاكتظاظ. تشمل مجالات التطبيق شقق الإيجار والإقامة للموظفين التي يتم استخدامها لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر. يجب على الأشخاص المرخص لهم التأكد من أن أماكن الإقامة صديقة للصحة ومجهزة بشكل مناسب حتى يتمكن السكان من العيش في ظروف إنسانية. ويشمل ذلك مصادر الإضاءة الكافية والتدفئة والمرافق الصحية ومساحة معيشة كافية لا تقل عن عشرة أمتار مربعة للشخص الواحد، مثل ساكسونيا السفلى ذكرت.

مطالبات بمزيد من الحماية

نظرًا للحاجة الحالية إلى العمل، طورت مدينة غوتنغن مفهومها الخاص منذ عام 2022 لدعم الأشخاص الذين يعانون من مواقف سكنية صعبة. وتشمل قائمة مطالبهم، من بين أمور أخرى، وضع حد أقصى لمستويات الإيجار من أجل ضمان أسعار عادلة للمتر المربع. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي منح البلديات الفرصة لفرض تخفيضات على الإيجارات للأسر التي تعتمد على الإعانات الاجتماعية وإلغاء افتراض تكاليف السكن الذي ينطوي على مشاكل. توضيح المسؤوليات وتحمل تكاليف استبدال مساحة المعيشة في حالة الشقق غير الصالحة للسكن مدرجة أيضًا في القائمة غوتنغن.

تؤكد أنيا كراوس، رئيسة الإدارة الاجتماعية في غوتنغن، على مدى أهمية خيارات التدخل الموسعة هذه حتى تتمكن من مكافحة مشاكل المعروض من المساكن بشكل فعال. وبمساعدة التدخلات المستهدفة، تريد المدينة تحسين الوضع المعيشي للمتضررين بشكل مستدام ومكافحة إساءة استخدام المزايا الاجتماعية. ومع ذلك، فإن الحدود القانونية التي تم وضعها للمدينة حتى الآن تجعل من الصعب إيجاد حل دائم للظروف المعيشية غير المقبولة.

دور النقابات العمالية

بالإضافة إلى الجهود التشريعية، يتحدث اتحاد نقابات العمال الألماني (DGB) أيضًا علنًا. يرحب الدكتور مهرداد بايانديه، رئيس مجلس إدارة DGB في ساكسونيا السفلى، بالقانون الحالي، لكنه يرى أن هناك حاجة لمزيد من التحسينات. ويشدد بشكل خاص على ضرورة قيام البلديات باتخاذ إجراءات فعالة في حالة وجود تظلمات معروفة. يطالب DGB بأن تصبح السيطرة على مساحة المعيشة مهمة إلزامية للبلديات، وذلك أيضًا من أجل تحسين الظروف المعيشية والسكنية للموظفين، على سبيل المثال في أماكن إقامة المسالخ. وتصبح هذه المطالب أكثر إلحاحاً نظراً للتجارب خلال جائحة كورونا، والتي أظهرت مدى أهمية الوضع السكني المناسب DGB ساكسونيا السفلى ذكرت.

تعمل مدينة غوتنغن والنقابات العمالية معًا لضمان تطبيق لوائح أكثر فعالية لتزويد السكان الذين يعيشون في ظروف سكنية غير مستقرة بالحماية والدعم اللازمين. ويبقى أن نرى كيف يمكن تنفيذ المطالب في المناقشة السياسية وما هو تأثيرها على سوق الإسكان.