Гьотинген призовава за нови закони: защита на наемателите срещу недостиг на жилища!

Гьотинген призовава за нови закони: защита на наемателите срещу недостиг на жилища!

Днес, на 12 август 2025 г., кметът на Гьотинген Петра Бройщед представи ясни искания за по-нататъшното развитие на Закона за защита на жилищата в Долна Саксония (NWoSchG) на специално заседание на Социалния комитет. Тази инициатива има за цел да даде възможност на общините да се справят по-ефективно с несигурните жилищни условия. Broistedt специално подчертава, че правната рамка трябва да бъде променена, за да може да се намесва по-бързо и конкретно срещу неприемливи ситуации на живот и по този начин да ограничи бизнес модела на проблемните имоти.

Законът за защита на жилищата в Долна Саксония влезе в сила на 24 март 2021 г. и има за цел да осигури защита на наемателите и да предотврати оплаквания и пренаселеност. Областите на приложение включват апартаменти под наем и квартири за служители, които се използват за повече от три месеца. Упълномощените лица трябва да гарантират, че жилищата са щадящи здравето и подходящо оборудвани, така че обитателите да могат да живеят в човешки условия. Това включва адекватни източници на светлина, отопление, санитарни помещения и достатъчно жилищно пространство от поне десет квадратни метра на човек, като напр. Долна Саксония докладвани.

Изисквания за повече защита

Като се има предвид настоящата необходимост от действие, град Гьотинген разработи своя собствена концепция от 2022 г. насам в подкрепа на хора в трудни жилищни ситуации. Техният списък с искания включва, наред с други неща, ограничаване на наемните нива, за да се гарантират справедливи цени на квадратен метър. Освен това трябва да се даде възможност на общините да налагат намаления на наемите за домакинствата, които разчитат на социални помощи и да отменят поемането на разходи за проблемни квартири. Изясняването на отговорностите и поемането на разходите за заместване на жилищна площ в случай на необитаеми апартаменти също са в списъка Гьотинген.

Аня Краузе, ръководител на социалния отдел в Гьотинген, подчертава колко важни са тези разширени възможности за интервенция, за да можем ефективно да се борим с проблемите в предлагането на жилища. С помощта на целенасочени интервенции градът иска да подобри устойчиво жизненото положение на засегнатите и да се бори със злоупотребата със социални помощи. Въпреки това законовите ограничения, които са поставени за града до момента, затрудняват намирането на трайно решение на неприемливите условия на живот.

Ролята на синдикатите

В допълнение към законодателните усилия, Германската федерация на профсъюзите (DGB) също се изказва. Д-р Mehrdad Payandeh, председател на DGB Долна Саксония, приветства съществуващия закон, но вижда необходимост от допълнителни подобрения. Той специално подчертава необходимостта общините да предприемат активни действия при известни жалби. DGB настоява контролът върху жилищното пространство да стане задължителна задача за общините, също и за да се подобрят условията на живот и жилище на служителите, например в помещенията за кланици. Тези изисквания стават още по-належащи предвид опита по време на пандемията от Корона, който показа колко важна е подходящата жилищна ситуация DGB Долна Саксония докладвани.

Град Гьотинген и профсъюзите работят заедно, за да осигурят въвеждането на по-ефективни разпоредби, които да предложат на жителите в несигурни жилищни условия необходимата защита и подкрепа. Остава да видим как исканията могат да бъдат приложени в политическата дискусия и какво влияние ще окажат върху жилищния пазар.