Ο Γκέτινγκεν ζητά νέους νόμους: προστασία των ενοικιαστών από την έλλειψη στέγης!

Ο Γκέτινγκεν ζητά νέους νόμους: προστασία των ενοικιαστών από την έλλειψη στέγης!

Σήμερα, στις 12 Αυγούστου 2025, η δήμαρχος του Γκέτινγκεν, Petra Broistedt, παρουσίασε σαφή αιτήματα για την περαιτέρω ανάπτυξη του Νόμου για την Προστασία της Κατοικίας της Κάτω Σαξονίας (NWoSchG) σε ειδική συνεδρίαση της Κοινωνικής Επιτροπής. Αυτή η πρωτοβουλία στοχεύει να δώσει στους δήμους την ευκαιρία να αντιμετωπίσουν πιο αποτελεσματικά τις επισφαλείς συνθήκες στέγασης. Ο Broistedt τονίζει ιδιαιτέρως ότι το νομικό πλαίσιο πρέπει να αλλάξει για να μπορεί να παρέμβει πιο γρήγορα και συγκεκριμένα σε απαράδεκτες καταστάσεις διαβίωσης και έτσι να περιοριστεί το επιχειρηματικό μοντέλο των προβληματικών ακινήτων.

Ο Νόμος για την Προστασία των Κατοικιών της Κάτω Σαξονίας τέθηκε σε ισχύ στις 24 Μαρτίου 2021 και στοχεύει να εξασφαλίσει την προστασία των ενοικιαστών και να αποτρέψει παράπονα και συνωστισμό. Οι τομείς εφαρμογής περιλαμβάνουν ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και καταλύματα για εργαζόμενους που χρησιμοποιούνται για περισσότερο από τρεις μήνες. Τα εξουσιοδοτημένα άτομα πρέπει να διασφαλίζουν ότι τα καταλύματα είναι φιλικά προς την υγεία και επαρκώς εξοπλισμένα, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν να ζουν σε ανθρώπινες συνθήκες. Αυτό περιλαμβάνει επαρκείς πηγές φωτός, θέρμανση, εγκαταστάσεις υγιεινής και επαρκή χώρο διαβίωσης τουλάχιστον δέκα τετραγωνικών μέτρων ανά άτομο, όπως π.χ. Κάτω Σαξονία αναφέρθηκε.

Απαιτεί περισσότερη προστασία

Δεδομένης της τρέχουσας ανάγκης για δράση, η πόλη του Γκέτινγκεν έχει αναπτύξει τη δική της ιδέα από το 2022 για να υποστηρίζει άτομα σε δύσκολες καταστάσεις στέγασης. Ο κατάλογος των απαιτήσεών τους περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, περιορισμό των επιπέδων ενοικίου προκειμένου να διασφαλιστούν δίκαιες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, θα πρέπει να δοθεί η ευκαιρία στους δήμους να επιβάλουν μειώσεις ενοικίων για τα νοικοκυριά που βασίζονται σε κοινωνικές παροχές και να ακυρώσουν την ανάληψη κόστους για προβληματικά καταλύματα. Η αποσαφήνιση των ευθυνών και η ανάληψη κόστους αντικατάστασης χώρων διαβίωσης σε περίπτωση μη κατοικήσιμων διαμερισμάτων περιλαμβάνονται επίσης στη λίστα Γκέτινγκεν.

Η Anja Krause, επικεφαλής του κοινωνικού τμήματος του Γκέτινγκεν, τονίζει πόσο σημαντικές είναι αυτές οι διευρυμένες επιλογές παρέμβασης προκειμένου να μπορέσει να καταπολεμήσει αποτελεσματικά τα προβλήματα στην προσφορά στέγης. Με τη βοήθεια στοχευμένων παρεμβάσεων, η πόλη θέλει να βελτιώσει βιώσιμα την κατάσταση διαβίωσης των πληγέντων και να καταπολεμήσει την κατάχρηση των κοινωνικών παροχών. Ωστόσο, τα νομικά όρια που έχουν τεθεί για την πόλη μέχρι σήμερα δυσκολεύουν την εξεύρεση μόνιμης λύσης σε απαράδεκτες συνθήκες διαβίωσης.

Ο ρόλος των συνδικάτων

Εκτός από τις νομοθετικές προσπάθειες, μιλάει και η Γερμανική Ομοσπονδία Συνδικάτων (DGB). Ο Δρ. Mehrdad Payandeh, πρόεδρος της DGB Κάτω Σαξονίας, χαιρετίζει τον υφιστάμενο νόμο, αλλά βλέπει την ανάγκη για περαιτέρω βελτιώσεις. Τονίζει ιδιαίτερα την ανάγκη ενεργού δράσης των δήμων σε περίπτωση γνωστών παραπόνων. Η DGB απαιτεί ο έλεγχος του χώρου διαβίωσης να καταστεί υποχρεωτικό καθήκον για τους δήμους, επίσης προκειμένου να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης και στέγασης των εργαζομένων, για παράδειγμα σε καταλύματα σε σφαγεία. Αυτές οι απαιτήσεις γίνονται ακόμη πιο επείγουσες, δεδομένων των εμπειριών κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού, οι οποίες έχουν δείξει πόσο σημαντική είναι μια κατάλληλη κατάσταση στέγασης DGB Κάτω Σαξονία αναφέρθηκε.

Η πόλη του Γκέτινγκεν και τα συνδικάτα συνεργάζονται για να διασφαλίσουν ότι θα θεσπιστούν πιο αποτελεσματικοί κανονισμοί που θα προσφέρουν στους κατοίκους σε επισφαλείς συνθήκες στέγασης την απαραίτητη προστασία και υποστήριξη. Μένει να δούμε πώς μπορούν να εφαρμοστούν οι απαιτήσεις στην πολιτική συζήτηση και τι αντίκτυπο θα έχουν στην αγορά κατοικίας.