Göttingen roept op tot nieuwe wetten: bescherming van huurders tegen woningtekorten!

Göttingen roept op tot nieuwe wetten: bescherming van huurders tegen woningtekorten!

Vandaag, op 12 augustus 2025, presenteerde de burgemeester van Göttingen, Petra Broistedt, tijdens een speciale bijeenkomst van het Sociaal Comité duidelijke eisen voor de verdere ontwikkeling van de Nedersaksische Woningbeschermingswet (NWoSchG). Dit initiatief heeft tot doel gemeenten de kans te geven om precaire woonomstandigheden effectiever aan te pakken. Broistedt benadrukt vooral dat het juridisch kader veranderd moet worden om sneller en gerichter te kunnen ingrijpen tegen onaanvaardbare woonsituaties en zo het businessmodel van probleemwoningen aan banden te leggen.

De Nedersaksische Woningbeschermingswet is op 24 maart 2021 in werking getreden en heeft tot doel de bescherming van huurders te garanderen en klachten en overbevolking te voorkomen. Toepassingsgebieden zijn onder meer huurappartementen en woonruimte voor medewerkers die langer dan drie maanden in gebruik zijn. Bevoegde personen moeten ervoor zorgen dat de accommodatie gezondheidsvriendelijk is en voldoende is uitgerust, zodat de bewoners in menswaardige omstandigheden kunnen leven. Denk hierbij aan voldoende lichtbronnen, verwarming, sanitaire voorzieningen en voldoende leefruimte van minimaal tien vierkante meter per persoon, zoals Nedersaksen gemeld.

Vraagt ​​om meer bescherming

Gezien de huidige behoefte aan actie heeft de stad Göttingen sinds 2022 een eigen concept ontwikkeld om mensen in moeilijke huisvestingssituaties te ondersteunen. Op hun eisenlijst staan ​​onder meer het beperken van de huurniveaus om eerlijke prijzen per vierkante meter te garanderen. Daarnaast moeten gemeenten de mogelijkheid krijgen om huurverlagingen af ​​te dwingen voor huishoudens die afhankelijk zijn van een sociale uitkering en om de aanname van kosten voor problematische huisvesting te schrappen. Ook het verduidelijken van verantwoordelijkheden en het overnemen van kosten voor vervangende woonruimte bij onbewoonbare appartementen staan ​​op de lijst Göttingen.

Anja Krause, hoofd van de sociale afdeling van Göttingen, benadrukt hoe belangrijk deze uitgebreide interventiemogelijkheden zijn om de problemen in het woningaanbod effectief te kunnen bestrijden. Met behulp van gerichte interventies wil de stad de leefsituatie van getroffenen duurzaam verbeteren en misbruik van sociale uitkeringen tegengaan. De wettelijke grenzen die tot nu toe aan de stad zijn gesteld, maken het echter moeilijk om een ​​duurzame oplossing te vinden voor onaanvaardbare levensomstandigheden.

De rol van vakbonden

Naast de wetgevende inspanningen spreekt ook de Duitse Federatie van Vakbonden (DGB) zich uit. Dr. Mehrdad Payandeh, voorzitter van de DGB Nedersaksen, verwelkomt de bestaande wet, maar ziet behoefte aan verdere verbeteringen. Hij benadrukt vooral de noodzaak voor gemeenten om actief op te treden bij bekende klachten. De DGB eist dat het toezicht op de woonruimte een verplichte taak wordt voor gemeenten, ook om de leef- en huisvestingsomstandigheden van werknemers, bijvoorbeeld in slachthuisaccommodaties, te verbeteren. Deze eisen worden des te urgenter gezien de ervaringen tijdens de Corona-pandemie, die hebben aangetoond hoe belangrijk een passende huisvestingssituatie is DGB Nedersaksen gemeld.

De stad Göttingen en de vakbonden werken samen om ervoor te zorgen dat er effectievere regelgeving komt om bewoners in precaire woonomstandigheden de nodige bescherming en ondersteuning te bieden. Het valt nog te bezien hoe de eisen geïmplementeerd kunnen worden in de politieke discussie en welke impact ze zullen hebben op de woningmarkt.