Göttingen pede novas leis: proteção dos inquilinos contra a escassez de habitação!

Göttingen pede novas leis: proteção dos inquilinos contra a escassez de habitação!

Hoje, 12 de agosto de 2025, a prefeita de Göttingen, Petra Broistedt, apresentou demandas claras para o desenvolvimento da Lei de Proteção à Habitação da Baixa Saxônia (NWoSchG) em uma reunião especial do Comitê Social. Esta iniciativa visa dar aos municípios a oportunidade de abordar de forma mais eficaz as condições de habitação precárias. Broistedt sublinha particularmente que o quadro jurídico precisa de ser alterado para poder intervir mais rápida e especificamente contra situações de vida inaceitáveis ​​e, assim, reduzir o modelo de negócio das propriedades problemáticas.

A Lei de Proteção à Habitação da Baixa Saxônia entrou em vigor em 24 de março de 2021 e visa garantir a proteção dos inquilinos e evitar queixas e superlotação. As áreas de aplicação incluem aluguel de apartamentos e alojamentos para funcionários com utilização superior a três meses. As pessoas autorizadas devem garantir que o alojamento seja amigo da saúde e esteja adequadamente equipado para que os residentes possam viver em condições humanas. Isto inclui fontes de luz adequadas, aquecimento, instalações sanitárias e espaço suficiente de pelo menos dez metros quadrados por pessoa, como Baixa Saxônia relatado.

Exigências por mais proteção

Dada a atual necessidade de ação, a cidade de Göttingen desenvolveu o seu próprio conceito desde 2022 para apoiar pessoas em situações habitacionais difíceis. A sua lista de exigências inclui, entre outras coisas, a limitação dos níveis de renda, a fim de garantir preços justos por metro quadrado. Além disso, os municípios devem ter a oportunidade de aplicar reduções nas rendas das famílias que dependem de benefícios sociais e de cancelar a assunção de custos para alojamento problemático. O esclarecimento de responsabilidades e a assunção de custos de reposição de espaço habitacional no caso de apartamentos inabitáveis ​​também estão na lista Gotinga.

Anja Krause, chefe do departamento social de Göttingen, sublinha a importância destas opções alargadas de intervenção para poder combater eficazmente os problemas de oferta habitacional. Com a ajuda de intervenções específicas, a cidade pretende melhorar de forma sustentável a situação de vida das pessoas afetadas e combater o abuso de benefícios sociais. No entanto, os limites legais que foram estabelecidos para a cidade até à data tornam difícil encontrar uma solução duradoura para condições de vida inaceitáveis.

O papel dos sindicatos

Além dos esforços legislativos, a Federação Alemã de Sindicatos (DGB) também se manifesta. O Dr. Mehrdad Payandeh, presidente da DGB da Baixa Saxónia, saúda a lei existente, mas vê a necessidade de novas melhorias. Ele enfatiza particularmente a necessidade de os municípios tomarem medidas activas no caso de queixas conhecidas. A DGB exige que o controlo do espaço habitacional se torne uma tarefa obrigatória para os municípios, também para melhorar as condições de vida e alojamento dos trabalhadores, por exemplo nos alojamentos em matadouros. Estas exigências tornam-se ainda mais urgentes dadas as experiências durante a pandemia de Corona, que mostraram quão importante é uma situação habitacional adequada. DGB Baixa Saxônia relatado.

A cidade de Göttingen e os sindicatos estão a trabalhar em conjunto para garantir que sejam introduzidas regulamentações mais eficazes para oferecer aos residentes em condições de habitação precárias a proteção e o apoio necessários. Resta saber como as reivindicações poderão ser implementadas na discussão política e qual o impacto que terão no mercado imobiliário.