Göttingen žiada nové zákony: ochrana nájomníkov pred nedostatkom bytov!

Göttingen žiada nové zákony: ochrana nájomníkov pred nedostatkom bytov!

Starosta Göttingenu Petra Broistedt dnes, 12. augusta 2025, na mimoriadnom zasadnutí sociálneho výboru predložil jasné požiadavky na ďalší vývoj zákona o ochrane bývania v Dolnom Sasku (NWoSchG). Cieľom tejto iniciatívy je dať obciam možnosť efektívnejšie riešiť neisté podmienky bývania. Broistedt osobitne zdôrazňuje, že je potrebné zmeniť právny rámec, aby bolo možné rýchlejšie a konkrétnejšie zasahovať proti neprijateľným životným situáciám a obmedzovať tak obchodný model problémových nehnuteľností.

Dolnosaský zákon o ochrane bývania vstúpil do platnosti 24. marca 2021 a jeho cieľom je zabezpečiť ochranu nájomníkov a predchádzať sťažnostiam a preplnenosti. Oblasti použitia zahŕňajú nájomné byty a ubytovanie pre zamestnancov, ktoré sú využívané dlhšie ako tri mesiace. Oprávnené osoby musia zabezpečiť, aby ubytovanie bolo zdravotne nezávadné a primerane vybavené, aby obyvatelia mohli žiť v humánnych podmienkach. To zahŕňa primerané zdroje svetla, kúrenie, sociálne zariadenia a dostatočný obytný priestor minimálne desať metrov štvorcových na osobu, ako napr Dolné Sasko nahlásené.

Požiadavky na väčšiu ochranu

Vzhľadom na aktuálnu potrebu konať, mesto Göttingen od roku 2022 vypracovalo vlastnú koncepciu na podporu ľudí v ťažkej bytovej situácii. Ich zoznam požiadaviek zahŕňa okrem iného aj obmedzenie výšky nájomného, ​​aby sa zaručili spravodlivé ceny za meter štvorcový. Okrem toho by obce mali dostať možnosť presadiť zníženie nájomného pre domácnosti odkázané na sociálne dávky a zrušiť prevzatie nákladov na problematické ubytovanie. Na zozname je aj objasnenie povinností a prevzatie nákladov na náhradnú obytnú plochu v prípade neobývateľných bytov. Göttingen.

Anja Krause, vedúca sociálneho oddelenia v Göttingene, zdôrazňuje, aké dôležité sú tieto rozšírené možnosti intervencie, aby bolo možné efektívne bojovať proti problémom v ponuke bývania. Mesto chce pomocou cielených zásahov udržateľne zlepšovať životnú situáciu postihnutých a bojovať proti zneužívaniu sociálnych dávok. Právne limity, ktoré boli mestu doteraz stanovené, však sťažujú hľadanie trvalého riešenia neprijateľných životných podmienok.

Úloha odborov

Okrem legislatívnych snáh sa ozýva aj Nemecká federácia odborových zväzov (DGB). Dr. Mehrdad Payandeh, predseda DGB Dolné Sasko, víta existujúci zákon, ale vidí potrebu ďalších zlepšení. Zdôrazňuje najmä potrebu, aby samosprávy aktívne zakročili v prípade známych krívd. DGB požaduje, aby sa kontrola životného priestoru stala pre obce povinnou úlohou aj s cieľom zlepšiť životné a bytové podmienky zamestnancov, napríklad v ubytovacích zariadeniach na bitúnkoch. Tieto požiadavky sú o to naliehavejšie vzhľadom na skúsenosti počas pandémie Corona, ktoré ukázali, aké dôležité je vhodné bývanie. DGB Dolné Sasko nahlásené.

Mesto Göttingen a odbory spolupracujú, aby zabezpečili zavedenie účinnejších nariadení, ktoré obyvateľom v neistých podmienkach bývania ponúknu potrebnú ochranu a podporu. Uvidí sa, ako sa požiadavky podarí presadiť v politickej diskusii a aký dopad budú mať na trh s bývaním.