Κρύα διαμερίσματα στο Γκέτινγκεν: Οι ένοικοι καταπολεμούν τη μούχλα και την αστοχία θέρμανσης

Κρύα διαμερίσματα στο Γκέτινγκεν: Οι ένοικοι καταπολεμούν τη μούχλα και την αστοχία θέρμανσης

Στο Γκέτινγκεν υπάρχουν σήμερα σημαντικά προβλήματα σε μια πολυκατοικία στην Groner Landstrasse. Η ενοικιάστρια Calina Farcas-Moldova έδειξε στην NDR Κάτω Σαξονία τις ανησυχητικές συνθήκες του διαμερίσματός της, το οποίο επηρεάζεται τόσο από την ελαττωματική θέρμανση όσο και από την τεράστια μούχλα. Το διαμέρισμα που μένει με τα τέσσερα παιδιά της δεν πληροί βασικά πρότυπα διαβίωσης και χαρακτηρίζεται από ανθυγιεινές συνθήκες. Προκειμένου να αντιμετωπιστούν τα δεινά τους, οι δικηγόροι Sven Adam και Nils Spörkel έχουν κινήσει επείγουσες διαδικασίες ενώπιον του περιφερειακού και διοικητικού δικαστηρίου του Γκέτινγκεν. Επιδιώκουν να κηρυχθεί το διαμέρισμα μη κατοικήσιμο και ζητούν άμεση στέγαση της οικογένειας με έξοδα του ιδιοκτήτη.

Η Coeles GmbH, η οποία ενεργεί ως εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, βρίσκεται υπό οικονομική πίεση και δεν αναμένει ότι θα μπορέσει να επισκευάσει τις ελαττωματικές θερμάστρες πριν από το τέλος της περιόδου θέρμανσης. Ο διευθύνων σύμβουλος Dominik Fricke σχεδιάζει να δώσει ηλεκτρικές θερμάστρες σε ενοικιαστές, αλλά μόνο σε όσους δεν έχουν καθυστερημένα ενοίκια. Ωστόσο, αυτό είναι ένα πρόβλημα επειδή οι 161 ενοικιαστές στο μπλοκ, οι 145 καθυστερούν τις πληρωμές τους. Τεράστια η οικονομική πίεση – σύμφωνα με πληροφορίες απαιτείται ποσό 850.000 ευρώ σε εκκρεμείς πληρωμές ενοικίων. Η κατάσταση έχει οδηγήσει σε αυξημένες επικρίσεις για τη διαχείριση των ακινήτων, ενώ η δήμαρχος Petra Broistedt λαμβάνει μέτρα για να ασκήσει πίεση στους ιδιοκτήτες.

Κριτική στη διαχείριση περιουσίας και νομικές ενέργειες

Τις τελευταίες εβδομάδες έχουν υψωθεί πολλές φωνές που καταγγέλλουν τις αφόρητες συνθήκες στην πολυκατοικία. Υπάρχουν αναφορές για υγρούς, σκοτεινούς διαδρόμους μολυσμένους με μούχλα και οι χαμηλές θερμοκρασίες στα διαμερίσματα καθιστούν τη ζωή εκεί σχεδόν αδύνατη. Η ένοικος Calina Farcas-Moldovan περιγράφει την κατάσταση των ρούχων της, η οποία επηρεάζεται επίσης από τη μούχλα. Ο δικηγόρος Sven Adam ζήτησε πλήρη μείωση του ενοικίου κατά 100% και ζήτησε να επισκευαστεί άμεσα η θέρμανση. «Οι συνθήκες είναι απλώς απαράδεκτες», είπε ο Άνταμ.

Η πόλη του Γκέτινγκεν εξετάζει επί του παρόντος τη δήλωση μη κατοικήσιμου για τα πληγέντα διαμερίσματα, αλλά βλέπει μεγάλα εμπόδια για αυτό. Αυτό θα μπορούσε επίσης να έχει εκτεταμένες συνέπειες για τους ιδιοκτήτες. Ο νόμος περί προστασίας των κατοικιών του 2021 έχει ως στόχο να διασφαλίσει ότι η προστασία των ενοικιαστών είναι εγγυημένη και ότι οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να πληρούν ορισμένα πρότυπα. Σε περίπτωση παραβάσεων, οι δήμοι μπορούν να διατάξουν μέτρα, μεταξύ των οποίων κήρυξη μη κατοικήσιμου ή πρόστιμα έως 50.000 ευρώ.

Η πόλη εξηγεί ότι υπάρχουν μόνο 31 ένοικοι που μεταβιβάζουν μόνοι τους τα ενοίκια τους, ενώ η διαχείριση ακινήτων αναφέρει 40 ενοικιαστές που εκτρέπουν κοινωνικές παροχές για τα ενοίκια τους. Χλευάζεται ότι αυτό υποδηλώνει απάτη κοινωνικής πρόνοιας, αλλά αυτοί οι ισχυρισμοί έρχονται σε αντίθεση με τις εξηγήσεις της πόλης. Η κατάσταση παραμένει τεταμένη και έτσι οι ένοικοι και η διοίκηση της πόλης αντιμετωπίζουν μια μεγάλη πρόκληση που δεν αφορά μόνο τους αριθμούς, αλλά την ποιότητα ζωής των ανθρώπων.

Το ένα τρίτο των διαμερισμάτων στην εν λόγω πολυκατοικία είναι άδεια. Ενώ η δυναμική συζήτηση συνεχίζεται, παραμένει αβέβαιο πώς θα αντιμετωπίσουν οι υπεύθυνοι την τεταμένη στεγαστική κατάσταση και αν διαφαίνεται μια γρήγορη λύση για τους ενοίκους.