Külmad korterid Göttingenis: üürnikud võitlevad hallituse ja küttehäirete vastu

Külmad korterid Göttingenis: üürnikud võitlevad hallituse ja küttehäirete vastu

Göttingenis on praegu olulisi probleeme Groner Landstrassel asuvas korrusmajas. Üürnik Calina Farcas-Moldovan näitas NDR Alam-Saksimaale oma korteri murettekitavaid tingimusi, mida mõjutavad nii defektne küte kui ka massiivne hallitus. Korter, kus ta elab koos nelja lapsega, ei vasta elementaarsetele elatusstandarditele ja seda iseloomustavad ebahügieenilised tingimused. Oma raske olukorra lahendamiseks on advokaadid Sven Adam ja Nils Spörkel algatanud Göttingeni ringkonna- ja halduskohtus kiirmenetluse. Nad taotlevad korteri elamiskõlbmatuks tunnistamist ja nõuavad pere viivitamatut majutamist üürileandja kulul.

Kinnisvarahaldusettevõttena tegutsev Coeles GmbH on rahalise surve all ja ei looda, et suudab rikkis küttekehasid enne kütteperioodi lõppu parandada. Tegevdirektor Dominik Fricke plaanib anda elektrikerised üürnikele, kuid ainult neile, kel üürivõlgnevusi pole. See on aga probleem, kuna kvartalis on 161 üürnikku, 145 on maksetega maas. Rahaline surve on tohutu – info kohaselt nõutakse tasumata üürimaksetena 850 000 eurot. Olukord on suurendanud kriitikat kinnisvara haldamise suhtes, samal ajal kui linnapea Petra Broistedt võtab meetmeid omanike survestamiseks.

Kriitika kinnisvara haldamise ja juriidilise tegevuse kohta

Viimastel nädalatel on kõlanud palju hääli, milles taunitakse talumatuid tingimusi kortermajas. On teateid niisketest ja pimedatest koridoridest, mis on nakatunud hallitusega ning korterite külm temperatuur muudab seal elamise peaaegu võimatuks. Üürnik Calina Farcas-Moldovan kirjeldab oma riiete seisukorda, mida mõjutab ka hallitus. Advokaat Sven Adam on nõudnud üüri täielikku alandamist 100 protsenti ja taotlenud kütte viivitamatut remonti. "Tingimused on lihtsalt vastuvõetamatud," ütles Adam.

Göttingeni linn uurib praegu mõjutatud korterite elamiskõlbmatuks tunnistamist, kuid näeb sellel suuri takistusi. Sellel võivad olla kaugeleulatuvad tagajärjed ka omanikele. 2021. aasta elamukaitseseaduse eesmärk on tagada, et üürnike kaitse oleks tagatud ja omanikel on kohustus järgida teatud standardeid. Rikkumiste korral saavad omavalitsused tellida meetmeid, sealhulgas elamiskõlbmatuks tunnistamise või kuni 50 000 euro suuruse trahvi.

Linna selgitusel on vaid 31 üürnikku, kes oma üürid ise üle kannavad, samas kui kinnisvarahalduse andmetel on 40 üürnikku, kes suunavad oma üürile sotsiaaltoetusi. Pilatakse, et see viitab hoolekandepettusele, kuid need väited lähevad vastuollu linna selgitustega. Olukord on jätkuvalt pingeline ja nii seisavad üürnikud ja linnavalitsus silmitsi suure väljakutsega, mis ei seisne ainult numbrites, vaid inimeste elukvaliteedis.

Kolmandik kõnealuse kvartali korteritest on tühjad. Kuigi energiline arutelu jätkub, on ebaselge, kuidas vastutajad pingelise eluasemeolukorraga toime tulevad ja kas üürnike jaoks on kiiret lahendust näha.