Šalti butai Getingene: nuomininkai kovoja su pelėsiu ir šildymo gedimu

Šalti butai Getingene: nuomininkai kovoja su pelėsiu ir šildymo gedimu

Getingene šiuo metu yra didelių problemų daugiabučiame name, esančiame Groner Landstrasse gatvėje. Nuomininkė Calina Farcas-Moldovan parodė NDR Žemutinės Saksonijos nerimą keliančias sąlygas savo bute, kuriam įtakos turi ir netinkamas šildymas, ir didžiulis pelėsis. Butas, kuriame ji gyvena su keturiais vaikais, neatitinka elementarių gyvenimo standartų ir pasižymi nehigieniškomis sąlygomis. Siekdami išspręsti savo sunkią padėtį, advokatai Svenas Adam ir Nilsas Spörkelis pradėjo skubias bylas Getingeno apygardos ir administraciniame teisme. Jie siekia, kad butas būtų pripažintas netinkamu gyventi, ir reikalauja nedelsiant apgyvendinti šeimą nuomotojo lėšomis.

„Coeles GmbH“, veikianti kaip nekilnojamojo turto valdymo įmonė, patiria finansinį spaudimą ir nesitiki, kad iki šildymo sezono pabaigos pavyks sutaisyti sugedusius šildytuvus. Generalinis direktorius Dominik Fricke planuoja elektrinius šildytuvus atiduoti nuomininkams, bet tik tiems, kurie neturi nuomos įsiskolinimų. Tačiau tai yra problema, nes kvartale yra 161 nuomininkas, 145 atsilieka nuo mokėjimų. Finansinis spaudimas didžiulis – turima informacija, reikalaujama 850 000 eurų nesumokėtų nuomos mokėjimų. Dėl susidariusios situacijos padaugėjo kritikos turto valdymui, o merė Petra Broistedt imasi priemonių savininkams daryti spaudimą.

Turto valdymo ir teisinių veiksmų kritika

Pastarosiomis savaitėmis pasigirdo daug balsų, smerkiančių netoleruotinas sąlygas daugiabutyje. Yra pranešimų apie drėgnus, tamsius prieškambarius, užkrėstus pelėsiu, o dėl šaltos temperatūros butuose gyventi ten beveik neįmanoma. Nuomininkė Calina Farcas-Moldovan aprašo savo drabužių būklę, kuriai taip pat įtakos turi pelėsis. Advokatas Svenas Adomas pareikalavo visiškai 100 procentų sumažinti nuomą ir paprašė nedelsiant suremontuoti šildymą. „Sąlygos tiesiog nepriimtinos“, – sakė Adamas.

Getingeno miestas šiuo metu nagrinėja nukentėjusių butų paskelbimą netinkamu gyventi, tačiau tam mato didelių kliūčių. Tai taip pat gali turėti didelių pasekmių savininkams. 2021 m. būsto apsaugos įstatymas yra skirtas užtikrinti, kad būtų užtikrinta nuomininkų apsauga, o savininkai privalo laikytis tam tikrų standartų. Nustačius pažeidimus, savivaldybės gali skirti priemones, įskaitant paskelbimą netinkamu gyventi arba baudas iki 50 000 eurų.

Mieste aiškinama, kad yra tik 31 nuomininkas, kuris nuomos mokesčius perleidžia patys, o nekilnojamojo turto administracija praneša apie 40 nuomininkų, kurie socialines pašalpas nukreipia už nuomą. Tyčiojamasi, kad tai rodo gerovės sukčiavimą, tačiau šie įtarimai prieštarauja miesto paaiškinimams. Situacija išlieka įtempta, todėl nuomininkai ir miesto administracija susiduria su dideliu iššūkiu, kuris susijęs ne tik su skaičiais, bet ir su žmonių gyvenimo kokybe.

Trečdalis aptariamo kvartalo butų yra tušti. Kol vyksta energingos diskusijos, lieka neaišku, kaip atsakingi asmenys susitvarkys su įtempta būsto situacija ir ar laukia greitas sprendimas nuomininkams.