Kalde leiligheter i Göttingen: Leietakere kjemper mot mugg- og varmesvikt

Kalde leiligheter i Göttingen: Leietakere kjemper mot mugg- og varmesvikt

I Göttingen er det for tiden betydelige problemer i en blokkleilighet på Groner Landstrasse. Leietaker Calina Farcas-Moldovan viste NDR Niedersachsen de bekymringsfulle forholdene i leiligheten hennes, som er påvirket av både defekt oppvarming og massiv mugg. Leiligheten hun bor i med sine fire barn holder ikke grunnleggende levestandard og er preget av uhygieniske forhold. For å møte deres situasjon har advokatene Sven Adam og Nils Spörkel innledet hastesaksbehandling for Göttingen distrikts- og forvaltningsdomstol. De søker å få leiligheten erklært ubeboelig og krever umiddelbar overnatting for familien på utleiers regning.

Coeles GmbH, som fungerer som eiendomsforvaltningsselskap, er under økonomisk press og forventer ikke å kunne reparere de defekte varmeovnene før slutten av fyringssesongen. Administrerende direktør Dominik Fricke planlegger å gi elektriske varmeovner til leietakere, men kun til de som ikke har restanse. Dette er imidlertid et problem på grunn av de 161 leietakerne i blokken, 145 er bak på sine betalinger. Det økonomiske presset er enormt – ifølge opplysninger kreves det en sum på 850.000 euro i utestående husleiebetalinger. Situasjonen har ført til økt kritikk av eiendomsforvaltningen, mens ordfører Petra Broistedt gjør tiltak for å legge press på eierne.

Kritikk av eiendomsforvaltningen og rettslige skritt

De siste ukene har det blitt hevet mange stemmer som fordømmer de utålelige forholdene i boligblokken. Det er rapportert om fuktige, mørke ganger befengt med mugg, og de kalde temperaturene i leilighetene gjør det nesten umulig å bo der. Leietaker Calina Farcas-Moldovan beskriver tilstanden til klærne hennes, som også er påvirket av mugg. Advokat Sven Adam har krevd fullstendig husleieavkortning på 100 prosent og bedt om at oppvarmingen utbedres umiddelbart. "Forholdene er rett og slett uakseptable," sa Adam.

Göttingen by undersøker for tiden erklæringen om ubeboelighet for de berørte leilighetene, men ser høye hindringer for dette. Dette vil også kunne få vidtrekkende konsekvenser for eierne. Boligvernloven av 2021 skal sikre at leietakerbeskyttelse er garantert og eiere er forpliktet til å oppfylle visse standarder. Ved overtredelser kan kommunene pålegge tiltak, herunder erklæring om ubeboelighet eller bøter på inntil 50.000 euro.

Byen forklarer at det kun er 31 leietakere som overfører husleien selv, mens eiendomsforvaltningen melder om 40 leietakere som avleder sosiale ytelser for husleiene sine. Det hånes at dette tyder på velferdsjuks, men disse påstandene strider mot byens forklaringer. Situasjonen er fortsatt spent, og derfor står leietakere og byadministrasjonen overfor en stor utfordring som ikke bare handler om tall, men om folks livskvalitet.

En tredjedel av leilighetene i den aktuelle blokken står tomme. Mens den energiske diskusjonen fortsetter, er det fortsatt usikkert hvordan de ansvarlige vil håndtere den spente boligsituasjonen og om en rask løsning for leietakerne er i sikte.