Apartamente reci din Göttingen: Chiriașii luptă împotriva mucegaiului și a defecțiunilor de încălzire

Apartamente reci din Göttingen: Chiriașii luptă împotriva mucegaiului și a defecțiunilor de încălzire

În Göttingen există în prezent probleme semnificative într-un bloc de pe Groner Landstrasse. Chiriasa Calina Farcas-Moldova a aratat NDR Saxonia Inferioara conditiile ingrijoratoare ale apartamentului ei, care este afectat atat de incalzirea defectuoasa, cat si de mucegaiul masiv. Apartamentul în care locuiește cu cei patru copii ai săi nu îndeplinește standardele de bază de trai și se caracterizează prin condiții neigienice. Pentru a rezolva situația lor, avocații Sven Adam și Nils Spörkel au inițiat proceduri urgente în fața tribunalului districtual și administrativ Göttingen. Acestia cauta sa fie declarat apartamentul nelocuitor si cer cazare imediata pentru familie pe cheltuiala proprietarului.

Coeles GmbH, care acționează ca societate de administrare a proprietății, se află sub presiune financiară și nu se așteaptă să poată repara încălzitoarele defecte înainte de sfârșitul sezonului de încălzire. Directorul general Dominik Fricke plănuiește să ofere încălzitoare electrice chiriașilor, dar numai celor care nu au restanțe la chirie. Totuși, aceasta este o problemă din cauza celor 161 de chiriași din bloc, 145 sunt în urmă cu plățile. Presiunea financiară este enormă - conform informațiilor, este necesară o sumă de 850.000 de euro pentru plățile restante ale chiriei. Situația a dus la critici sporite la adresa managementului proprietății, în timp ce primarul Petra Broistedt ia măsuri pentru a pune presiune asupra proprietarilor.

Critică la adresa administrării proprietății și acțiuni în justiție

În ultimele săptămâni s-au ridicat multe voci care denunță condițiile intolerabile din bloc. Există rapoarte despre holuri umede, întunecate, infestate cu mucegai, iar temperaturile reci din apartamente fac să locuiască acolo aproape imposibil. Chiriasa Calina Farcas-Moldova descrie starea imbracamintei sale, care este afectata si de mucegai. Avocatul Sven Adam a cerut o reducere totală a chiriei cu 100 la sută și a cerut ca încălzirea să fie reparată imediat. „Condițiile sunt pur și simplu inacceptabile”, a spus Adam.

Orașul Göttingen examinează în prezent declarația de nelocuire a apartamentelor afectate, dar vede obstacole mari în acest sens. Acest lucru ar putea avea și consecințe de amploare pentru proprietari. Legea privind protecția locuințelor din 2021 este menită să asigure că protecția chiriașilor este garantată și proprietarii sunt obligați să îndeplinească anumite standarde. În cazul unor încălcări, primăriile pot dispune măsuri, inclusiv declararea de nelocuire sau amenzi de până la 50.000 de euro.

Orașul explică că sunt doar 31 de chiriași care își transferă singuri chiriile, în timp ce managementul proprietății raportează 40 de chiriași care deturnează beneficiile sociale pentru chiriile lor. Se bate joc de faptul că aceasta indică fraudă socială, dar aceste acuzații contrazic explicațiile orașului. Situația rămâne tensionată, astfel încât chiriașii și administrația orașului se confruntă cu o provocare majoră care nu ține doar de cifre, ci de calitatea vieții oamenilor.

O treime din apartamentele din blocul în cauză sunt goale. În timp ce discuția energică continuă, rămâne nesigur cum se vor descurca cei responsabili cu situația tensionată a locuințelor și dacă se găsește o soluție rapidă pentru chiriași.