Kalla lägenheter i Göttingen: Hyresgäster kämpar mot mögel och värmefel

Kalla lägenheter i Göttingen: Hyresgäster kämpar mot mögel och värmefel

I Göttingen råder just nu betydande problem i ett flerfamiljshus på Groner Landstrasse. Hyresgästen Calina Farcas-Moldovan visade NDR Niedersachsen de oroande förhållandena i hennes lägenhet, som påverkas av både defekt uppvärmning och massivt mögel. Lägenheten hon bor i med sina fyra barn håller inte grundläggande levnadsstandard och kännetecknas av ohygieniska förhållanden. För att komma till rätta med sin svåra situation har advokaterna Sven Adam och Nils Spörkel inlett brådskande förfaranden vid Göttingens tings- och förvaltningsrätt. De vill få lägenheten förklarad obeboelig och kräver omedelbart boende för familjen på hyresvärdens bekostnad.

Coeles GmbH, som fungerar som fastighetsförvaltningsbolag, är under ekonomisk press och räknar inte med att kunna reparera de defekta värmarna innan eldningssäsongen är slut. Verkställande direktören Dominik Fricke planerar att ge elvärmare till hyresgästerna, men bara till de som inte har några hyresskulder. Detta är dock ett problem eftersom de 161 hyresgästerna i kvarteret, 145 ligger efter med sina betalningar. Den ekonomiska pressen är enorm – enligt uppgift krävs en summa på 850 000 euro i utestående hyresbetalningar. Situationen har lett till ökad kritik mot fastighetsförvaltningen samtidigt som kommunchef Petra Broistedt vidtar åtgärder för att sätta press på ägarna.

Kritik mot fastighetsförvaltningen och rättsliga åtgärder

De senaste veckorna har många röster höjts som fördömer de outhärdliga förhållandena i flerfamiljshuset. Det finns rapporter om fuktiga, mörka hallar som är angripna av mögel, och de kalla temperaturerna i lägenheterna gör det nästan omöjligt att bo där. Hyresgästen Calina Farcas-Moldovan beskriver skicket på sina kläder, som också påverkas av mögel. Advokat Sven Adam har krävt en total hyressänkning med 100 procent och begärt att värmen ska repareras omgående. "Förutsättningarna är helt enkelt oacceptabla," sa Adam.

Göttingens stad granskar just nu obeboelighetsförklaringen för de berörda lägenheterna, men ser höga hinder för detta. Detta kan också få långtgående konsekvenser för ägarna. Bostadsskyddslagen från 2021 syftar till att säkerställa att hyresgästskyddet är garanterat och ägare är skyldiga att uppfylla vissa standarder. Vid överträdelser kan kommuner förelägga åtgärder, bland annat obeboelighetsförklaring eller böter på upp till 50 000 euro.

Staden förklarar att det bara är 31 hyresgäster som själva flyttar över sina hyror medan fastighetsförvaltningen redovisar 40 hyresgäster som avleder socialbidrag för sina hyror. Det hånas att detta tyder på välfärdsfusk, men dessa anklagelser motsäger stadens förklaringar. Situationen är fortfarande spänd och därför ställs hyresgäster och stadsförvaltningen inför en stor utmaning som inte bara handlar om siffror utan om människors livskvalitet.

En tredjedel av lägenheterna i det aktuella kvarteret står tomma. Medan den energiska diskussionen fortsätter är det fortfarande osäkert hur de ansvariga kommer att hantera den spända bostadssituationen och om en snabb lösning för hyresgästerna är i sikte.