تعليق التدفئة المركزية في Groner Landstrasse 9 – تأثر 300 شقة!

تعليق التدفئة المركزية في Groner Landstrasse 9 – تأثر 300 شقة!

من الممكن أن يكون الطقس باردًا في كولونيا خلال الأسابيع القليلة المقبلة، وليس فقط بسبب الطقس. تم إيقاف التدفئة المركزية في مجمع مباني Groner Landstraße 9 في الوقت الحالي، وهذا له عواقب وخيمة على حوالي 300 شقة متضررة. السبب؟ عدم دفع الإيجار، كما يوضح مدير العقارات دومينيك فريك. ولم يتم التحقق بعد من المبلغ المستحق البالغ 850 ألف يورو، مما يجعل الوضع أكثر تعقيدا. ستتم مناقشة هذا القرار في اجتماع المالكين القادم، والذي من المقرر عقده في أكتوبر وسيقرر المدة التي ستظل فيها التدفئة مغلقة. تقدم مالك مجمع المباني هذا، Gänseliesel Wohn GmbH وWinteks GmbH، بطلب لإشهار إفلاسه وقد يصبح الوضع أسوأ إذا لم يتم التوصل إلى حل. هذه حالة دراماتيكية وسط حالة سخونة متوترة بالفعل في ألمانيا.

لكن قضية جرونر لاندستراس ليست الوحيدة التي تسببت في تراجع تكاليف التدفئة في البلاد. تظهر صناعة التدفئة بأكملها اتجاهات مثيرة للقلق. وفقاً لتقرير صادر عن الاتحاد الفيدرالي لصناعة التدفئة الألمانية (BDH)، فإن أرقام مبيعات مولدات الحرارة في انخفاض مستمر. انخفضت المبيعات بمقدار النصف تقريبًا – من أكثر من 1.3 مليون جهاز في عام 2023 إلى 712.500 جهاز فقط في عام 2024. وقد أثر هذا بشدة على العديد من الشركات المصنعة ومقدمي الخدمات. واضطرت شركات مثل Stiebel Eltron وViessmann وVaillant بالفعل إلى خفض الوظائف مع انخفاض الطلب على أنظمة التدفئة بشكل كبير. ويواجه سوق المضخات الحرارية على وجه الخصوص وقتًا عصيبًا: حيث تم بيع 193000 جهاز فقط هذا العام مما يعني انخفاضًا بنسبة 46 بالمائة مقارنة بالعام السابق.

التحديات في سوق التدفئة

يمكن أن يُعزى الانخفاض في سوق التدفئة جزئيًا إلى عدم اليقين فيما يتعلق بقانون طاقة البناء (GEG). العديد من أصحاب المنازل مترددون في قراراتهم الاستثمارية، الأمر الذي قد يدفع الزيادة في المضخات الحرارية المثبتة سنويًا إلى ما دون الهدف المحدد مسبقًا وهو 500000. يسبب التخطيط الحراري البلدي الزاحف ارتباكًا للكثيرين ويبطئ المبادرة لاتخاذ الإجراءات اللازمة. بين المتطلبات القانونية العديدة وعدم اليقين بشأن استراتيجيات التمويل المستقبلية، يتعين على أصحاب المنازل الخاصة أن يقوموا بعمل توازن خطير - فالخوف من العقوبات العالية المحتملة، والتي يمكن أن تصل إلى 50 ألف يورو، موجود دائمًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك ركود في الابتكار وينتظر المستهلكون رؤية التغييرات السياسية بدلاً من الاستثمار في أنظمة التدفئة الجديدة. وفي حين زاد عدد طلبات التمويل المعتمدة في العام الماضي، فإن الشعور بعدم اليقين لا يزال منتشرا في كل مكان.

حالات الإفلاس وعواقبها

وقد أصبح الوضع أكثر تعقيدًا بسبب إجراءات الإعسار في شركة Windhager Zentralheiz GmbH، التي افتتحت في 1 يونيو 2024. واستمرت العمليات التجارية على الرغم من الظروف الصعبة وكان لا بد من وقف خدمة العملاء بسبب استنفاد إمدادات قطع الغيار. لقد توصل الآن مدير الإعسار جورج جاكوب ستيمشورن من شركة Pluta Rechtsanwalts GmbH إلى حل تفاوضي مع شركة Best Heating Technology (BHT). تخطط BHT، التي ظهرت في السوق كعلامة تجارية جديدة منذ أبريل 2024، لضمان جودة منتجاتها في ألمانيا.

كما أن إغلاق الموقع في غيرستهوفن، بافاريا، له تأثير على مشهد التدفئة. لا يكاد يكون هناك أي عروض من مستثمرين آخرين، والعديد منهم متشككون بشأن مستقبل منتجات Windhager. لا يقتصر الشعور بعدم اليقين على منطقة كولونيا فحسب، بل يمتد كخيط مشترك في صناعة التدفئة بأكملها في ألمانيا.

قد تكون الأسابيع والأشهر المقبلة حاسمة بالنسبة للعديد من المستأجرين والمالكين في كولونيا وخارجها. ويبقى أن نأمل أن يؤدي اجتماع المالكين في جرونر لاندستراس والإطار السياسي قريبًا إلى حلول قبل حلول فصل الشتاء.