Ústřední topení v Groner Landstrasse 9 pozastaveno – postiženo 300 bytů!

Ústřední topení v Groner Landstrasse 9 pozastaveno – postiženo 300 bytů!

V Kolíně nad Rýnem může být v příštích týdnech mráz, a to nejen kvůli počasí. V komplexu budov Groner Landstraße 9 bylo prozatím vypnuto ústřední topení, což má vážné důsledky pro zhruba 300 postižených bytů. Důvod? Chybějící platby nájemného, ​​jak vysvětluje správce nemovitosti Dominik Fricke. Dlužná částka 850 000 eur zatím nebyla ověřena, což situaci ještě komplikuje. Toto rozhodnutí bude projednáno na nadcházející schůzi vlastníků, která se má konat v říjnu a rozhodne, jak dlouho zůstane topení vypnuté. Majitel tohoto komplexu budov, Gänseliesel Wohn GmbH a Winteks GmbH, vyhlásily konkurz a situace se může ještě zhoršit, pokud se nenajde řešení. Jde o dramatický případ uprostřed již tak napjaté topné situace v Německu.

Kauza Groner Landstrasse ale není jediná, která způsobuje kolísání nákladů na vytápění v zemi. Celé teplárenství vykazuje znepokojivé trendy. Podle zprávy Spolkového svazu německého teplárenství (BDH) klesají prodejní čísla tepelných generátorů volným pádem. Prodeje klesly téměř o polovinu – z více než 1,3 milionu zařízení v roce 2023 na pouhých 712 500 v roce 2024. To tvrdě zasáhlo mnoho výrobců a poskytovatelů služeb. Společnosti jako Stiebel Eltron, Viessmann a Vaillant již musely rušit pracovní místa, protože poptávka po topných systémech dramaticky poklesla. Zejména trh s tepelnými čerpadly má těžké časy: pouhých 193 000 prodaných zařízení letos znamená pokles o 46 procent oproti předchozímu roku.

Výzvy na trhu s vytápěním

Pokles na trhu s vytápěním lze částečně přičíst nejistotám v souvislosti se zákonem o energetice budov (GEG). Řada majitelů domů váhá ve svých investičních rozhodnutích, která by mohla stlačit nárůst instalovaných tepelných čerpadel ročně pod dříve definovaný cíl 500 tisíc. Plíživé komunální plánování tepla způsobuje u mnohých zmatek a zpomaluje iniciativu jednat. Mezi mnoha zákonnými požadavky a nejistotou ohledně budoucích strategií financování musí majitelé soukromých domů udělat nebezpečnou rovnováhu - strach z možných vysokých sankcí, které mohou dosáhnout až 50 000 eur, je vždy přítomen.

Navíc dochází ke stagnaci inovací a spotřebitelé místo investic do nových topných systémů čekají, co se změní politicky. Zatímco počet schválených žádostí o dotaci v loňském roce vzrostl, pocit nejistoty zůstává všudypřítomný.

Insolvenční případy a jejich důsledky

Situaci ještě zkomplikovalo insolvenční řízení ve společnosti Windhager Zentralheiz GmbH, které bylo zahájeno 1. června 2024. Obchodní provoz navzdory obtížným podmínkám pokračoval a zákaznický servis musel být ukončen z důvodu vyčerpání zásob náhradních dílů. Insolvenční správce Georg Jakob Stemshorn z Pluta Rechtsanwalts GmbH nyní dosáhl vyjednaného řešení s Best Heating Technology (BHT). BHT, která je na trhu jako nová značka od dubna 2024, plánuje zajistit kvalitu svých produktů v Německu.

Uzavření závodu v bavorském Gersthofenu má také dopad na topenářskou krajinu. Od jiných investorů téměř neexistují žádné nabídky a mnozí jsou skeptičtí ohledně budoucnosti produktů Windhager. Nejistota není cítit jen v oblasti Kolína nad Rýnem, ale jako společná nit se táhne celým teplárenským průmyslem v Německu.

Nadcházející týdny a měsíce mohou být klíčové pro mnoho nájemců a vlastníků v Kolíně i mimo něj. Nezbývá než doufat, že jak setkání vlastníků na Groner Landstrasse, tak politický rámec brzy povedou k řešení, než zima skutečně nastoupí.