Η κεντρική θέρμανση στο Groner Landstrasse 9 ανεστάλη – 300 διαμερίσματα επηρεάζονται!

Η κεντρική θέρμανση στο Groner Landstrasse 9 ανεστάλη – 300 διαμερίσματα επηρεάζονται!

Θα μπορούσε να έχει παγετό στην Κολωνία τις επόμενες εβδομάδες, και όχι μόνο λόγω του καιρού. Η κεντρική θέρμανση στο κτιριακό συγκρότημα Groner Landstraße 9 έχει απενεργοποιηθεί προς το παρόν και αυτό έχει σοβαρές συνέπειες για περίπου 300 διαμερίσματα που επηρεάζονται. Ο λόγος; Λείπουν πληρωμές ενοικίων, όπως εξηγεί ο διευθυντής ακινήτων Dominik Fricke. Το οφειλόμενο ποσό των 850.000 ευρώ δεν έχει ακόμη επαληθευτεί, γεγονός που κάνει την κατάσταση ακόμη πιο περίπλοκη. Η απόφαση αυτή θα συζητηθεί στην επικείμενη συνέλευση των ιδιοκτητών, η οποία έχει προγραμματιστεί να γίνει τον Οκτώβριο και θα αποφασίσει για πόσο καιρό θα παραμείνει κλειστή η θέρμανση. Η ιδιοκτήτρια αυτού του κτιριακού συγκροτήματος, η Gänseliesel Wohn GmbH και η Winteks GmbH, κήρυξαν πτώχευση και η κατάσταση θα μπορούσε να γίνει ακόμη χειρότερη αν δεν βρεθεί λύση. Πρόκειται για μια δραματική περίπτωση εν μέσω μιας ήδη τεταμένης κατάστασης θέρμανσης στη Γερμανία.

Όμως, η υπόθεση Groner Landstrasse δεν είναι η μόνη που προκαλεί διακύμανση του κόστους θέρμανσης στη χώρα. Ανησυχητικές τάσεις παρουσιάζει ολόκληρη η βιομηχανία θέρμανσης. Σύμφωνα με έκθεση της Ομοσπονδιακής Ένωσης της Γερμανικής Βιομηχανίας Θέρμανσης (BDH), τα στοιχεία των πωλήσεων για γεννήτριες θερμότητας βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση. Οι πωλήσεις έχουν μειωθεί σχεδόν στο μισό - από περισσότερες από 1,3 εκατομμύρια συσκευές το 2023 σε μόλις 712.500 το 2024. Αυτό έχει πλήξει σκληρά πολλούς κατασκευαστές και παρόχους υπηρεσιών. Εταιρείες όπως οι Stiebel Eltron, Viessmann και Vaillant έχουν ήδη περικόψει θέσεις εργασίας καθώς η ζήτηση για συστήματα θέρμανσης έχει μειωθεί δραματικά. Ειδικά η αγορά αντλιών θερμότητας περνάει δύσκολες στιγμές: μόνο 193.000 συσκευές που πωλήθηκαν φέτος σημαίνει πτώση 46 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Προκλήσεις στην αγορά θέρμανσης

Η πτώση στην αγορά θέρμανσης μπορεί εν μέρει να αποδοθεί σε αβεβαιότητες σε σχέση με τον νόμο περί ενέργειας κτιρίων (GEG). Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού διστάζουν στις επενδυτικές τους αποφάσεις, γεγονός που θα μπορούσε να ωθήσει την αύξηση των εγκατεστημένων αντλιών θερμότητας ετησίως κάτω από τον προκαθορισμένο στόχο των 500.000. Ο υφέρπτης δημοτικός σχεδιασμός θέρμανσης προκαλεί σύγχυση σε πολλούς και επιβραδύνει την πρωτοβουλία για ανάληψη δράσης. Μεταξύ των πολλών νομικών απαιτήσεων και της αβεβαιότητας σχετικά με τις μελλοντικές στρατηγικές χρηματοδότησης, οι ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει να κάνουν μια επικίνδυνη εξισορροπητική πράξη - ο φόβος πιθανών υψηλών κυρώσεων, που μπορεί να φτάσουν τα 50.000 ευρώ, είναι πάντα παρών.

Επιπλέον, υπάρχει στασιμότητα στην καινοτομία και οι καταναλωτές περιμένουν να δουν τι αλλάζει πολιτικά αντί να επενδύσουν σε νέα συστήματα θέρμανσης. Ενώ ο αριθμός των εγκεκριμένων αιτήσεων χρηματοδότησης αυξήθηκε πέρυσι, η αίσθηση της αβεβαιότητας παραμένει πανταχού παρούσα.

Υποθέσεις αφερεγγυότητας και οι συνέπειές τους

Η κατάσταση περιπλέκεται ακόμη περισσότερο από τη διαδικασία αφερεγγυότητας της Windhager Zentralheiz GmbH, η οποία άνοιξε την 1η Ιουνίου 2024. Οι επιχειρηματικές δραστηριότητες συνεχίστηκαν παρά τις δύσκολες συνθήκες και η εξυπηρέτηση πελατών έπρεπε να διακοπεί επειδή εξαντλήθηκαν οι προμήθειες ανταλλακτικών. Ο διαχειριστής αφερεγγυότητας Georg Jakob Stemshorn από την Pluta Rechtsanwalts GmbH έχει πλέον καταλήξει σε λύση κατόπιν διαπραγματεύσεων με την Best Heating Technology (BHT). Η BHT, η οποία κυκλοφορεί στην αγορά ως νέα μάρκα από τον Απρίλιο του 2024, σχεδιάζει να διασφαλίσει την ποιότητα των προϊόντων της στη Γερμανία.

Το κλείσιμο της τοποθεσίας στο Gersthofen της Βαυαρίας, έχει επίσης αντίκτυπο στο τοπίο της θέρμανσης. Δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου προσφορές από άλλους επενδυτές και πολλοί είναι δύσπιστοι για το μέλλον των προϊόντων Windhager. Η αβεβαιότητα δεν είναι αισθητή μόνο στην περιοχή της Κολωνίας, αλλά διατρέχει σαν κοινό νήμα ολόκληρη τη βιομηχανία θέρμανσης στη Γερμανία.

Οι επόμενες εβδομάδες και μήνες θα μπορούσαν να είναι κρίσιμες για πολλούς ενοικιαστές και ιδιοκτήτες στην Κολωνία και όχι μόνο. Μένει να ελπίζουμε ότι τόσο η συνάντηση των ιδιοκτητών στην Groner Landstrasse όσο και το πολιτικό πλαίσιο θα οδηγήσουν σύντομα σε λύσεις πριν μπει πραγματικά ο χειμώνας.